“现在才过来租房？有点晚！”1日上午，记者在地铁4号线民乐站下车，向路边揽客的中介推销员咨询租房的事，一位周姓置业顾问打趣记者的“反应迟钝”，因为两个多月前，就有大量租客涌来，提前以较低的价格租到了合意的房子。
记者随后到宝安西乡、福田上梅林等多个地铁口的楼盘探访，获得的信息高度一致：4月以来，不少“灵敏”的租客打了一个漂亮的提前量，早早“潜伏”到地铁沿线小区，如今，同样的住房月租上涨了一成左右。
提前定租月租省三成
在福田中心区工作的小廖在福田景田片区租住了三年。一室一厅的房子租金逐年上涨，从最初每月1300元，涨到2100元；今年3月，房东又提出涨租到2250元。月薪5000多元的小廖感到房租压力较重，开始关注宝安龙岗的房子，希望将租金大幅降下来。4月份，政府宣布大运会前5条地铁线路全部开通，联网运营。小廖利用节假日，去建设中的地铁口周边走访楼盘，最终选定了位于4号线民乐站附近的一个次新楼盘。经实地步测，从下楼到地铁口仅需6分钟，而同样是一室一厅、40来平方米的房子，月租只有1500元，比他在景田租的房子每月节省700多元，节省租金三成。
像小廖这样提前租房的市民还不少。置业顾问周先生介绍，地铁民乐站附近的二手房在最近两个月几乎全部租出去了，中小户型最为走俏。“现在想租一套一室一厅的次新房，不但租金上去了，而且很难找到合适的房源。”
据中联地产统计，6月份，该公司在开通4号线的龙华片区租单大幅增长，同比去年6月，租赁业务量翻了一番。
地铁3分钟租金差六百
4号地铁相邻的上梅林、民乐两站，前者在福田，后者在宝安，车程也就3分钟，但同品质的住房售价、租金相差甚大。
经记者实地打探，上梅林站旁边的华府馨居，小区环境不错，43平方米的一户一厅目前每平方米售价在23000元以上，月租不低于2700元。而一站地之外的民乐站旁边的书香门第一期，2008年的房子，42平方米的一户一厅二手房售价不足20000元／平方米，比华府馨居少3000元；月租为2100元，比华府馨居少600元。只要多花3分钟坐车时间，租客就可以节省好几百元的租金。
世联地产罗湖片区经理袁伟雄表示，地铁联网，确实让地铁沿线的楼盘进入了中心城区上班族的视野。
相隔两月房租涨一成
大量租客沿地铁线找房租房，引发了地铁口房源的趋紧，房租也在短短两个多月间普遍上涨了一成左右。
昨天，记者从世华地产置业顾问刘先生处了解到，地铁1号线开通后，西乡站附近物业租金见涨。以白金假日楼盘为例，它离西乡站步行仅需6分钟，一室一厅的房子，4月初月租为1600元，现在涨到了1800元，涨幅12%。离西乡站10分钟处的金港华庭一室一厅的房子最近两个月月租从1800元涨到2000元，涨幅为11%。
7月1日下午，记者在上梅林地铁站口附近海康大厦获悉，该大厦27平方米的公寓月租从1900元提到2100元，涨幅一成。33平方米的公寓也从2100元涨至2300元以上。
中联地产测得西乡片区6月份租金环比有近一成的上涨。如该片区的碧海富通城5月租金为37元／平。月，6月上升到39元／平。月，涨幅6%；同期该楼盘的房价也有上涨，从15813元涨到17598元，涨幅超过10%。(记者 谭建伟)
