"毕业季"催热石市租房市场 二手房租金小幅上跳

　　伴随又一批大学毕业生走入社会，石市也进入房屋租赁旺季。昨日记者走访石市多家房屋中介公司了解到，今年二手房租金正上演小幅跳，不少房源的租金都较去年上涨了两百元，市场平均房租普涨一两成，租赁业务成交量比前两个月大致上涨了两三成。

　　学子忙租房

　　带动成交量上涨

　　每年6月中下旬就进入了传统的“毕业季”。记者昨日走访石市中介市场了解到，大中专院校毕业生的离校带火了二手房租赁市场。正大房产的一位姓张的经纪人告诉记者，近期来询问租房的学生明显多起来，“以前可能一天也没个学生来租房，现在每天能有五六拨找房子的”。

　　“现在很多大学生没毕业就开始找工作，不少都提早一两个月开始看房找房。加上部分家庭租客的合同到期，使得这个时节的租房热潮提前到了。”二十一世纪不动产青园街店的一位工作人员告诉记者。

　　记者随后致电西南高教区附近的国大房产、正大房产等几家二手房中介了解到，每年各个房产中介租赁生意最好做的是春节后和高校临近毕业这段时间。近期各家中介尤其是临近学校周边的中介门店，租赁业务成交量比前两个月大致上涨了两三成。

　　二手房租金

　　普涨两三百元

　　需求的增长直接拉动了租金价格上涨。记者从多家二手房中介公司获悉，随着“毕业季”的到来，石市各区域租房价格都有两三百元程度不等的上涨。正大房产育才公司的工作人员透露，今年两室、三室户型的房子租金大多都涨了200元。周边区域两室的房源租金大约已经到1100—1200元，育才街附近师大北院50平方米的两室租金已经涨到1300元；三四十平方米的一室房源租金也涨到了1000元左右，而且房源还特稀缺。

　　因为房租涨得很厉害，一些刚刚毕业的学生通常会选择和几个同学合租，以此来分摊高昂的房租。

　　分析房屋租金节节攀升的原因，多家二手房中介负责人表示，这主要是因为房价、物价上涨，生活成本增加，直接拉动了租金价格的上涨。而且现在很多人租房子都要求设备齐全，要带有装修、配家电家具，比如夏季租房空调几乎是必选项。而房主配备了这些设备后成本增加，租金自然会上调。

　　租房合同要签好

　　针对目前出现的毕业生租房高峰，正大中介公司的陈经理提醒，暑期毕业生在看房时，有必要查验对方的房产证和身份证，以防碰上“假房东”。签租约之前，应该要求房东提供房产证、身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，并要仔细核对。

　　如果没有通过中介自己找到了房子，那么一定要让房主出示房屋产权所有证原件、身份证原件，并核对两者是否相符合。如果租房人说是房主的亲戚朋友并委托他出租的，也要看房产证及委托公证书。

　　对于暖气费、物业费等附加缴纳费用，要事先商量好并落实到租赁合同中。水、电、煤气、宽带、有线电视费这些日耗费用一般是承租人交纳，签合同时要约定好这些费用如何缴纳，避免带来不必要的麻烦。(记者 陈霞)