合肥暑期租房潮涌 房东涨租金房客要求高

　　在合肥某高校就读的大二学生小李，从6月初就开始租房子，可总是不满意，房子好一点、离市区近的，租金高得吓人，租金便宜的又实在生活不便，一直到放假也没找到房子，只好回老家亳州。最近，大学毕业生和暑假实习的在读大学生，纷纷“出动”四处租房子，可眼下在合肥租个合适的房子，真不是件容易事。

　　租金高租房成交率低

　　与前几个月相比，6月份起租房的毕业生和在读大学生的人数有明显上涨，进入7月更是正式进入暑期租房高潮期，估计要一直到9月份大学生开学。合肥一家知名房产中介公司经理蔚勇说，即便是这样，租房成交率很低，大部分因为租金太高，大学生无法接受。

　　记者打开合肥一些租房专业网站，发现满眼皆是千元以上房源，粗略估计占据近2/3。一套两室一厅的房子，稍微装修一下，带一些简单家具和家电的，就在千元左右。交通便利、地段好的房子更贵，如元一时代广场旁一套1室1厅1卫的精装房，月租竟高达1800元。“与去年同期比，整体租金大概增长10%到15%，像一室一厅及简装的公寓楼，租金大概增加100元到150元。”合肥一家连锁二手中介公司客户经理赵俊介绍说。

　　大学生房客要求看涨

　　“现在的毕业生和在读大学生，一般都是家里独生子女，养尊处优惯了，对租房条件的要求很高，要交通方便，住房环境好，价格还不能太贵，这样的房子自然难找。”蔚勇说。

　　由于正值暑期，酷热难耐，大多数大学生当然希望所租房离上班或实习地方近，能有空调、热水器，下班后能洗个美美的热水澡。但现在即使在一环附近，租个1室1厅1卫，有空调、热水器的房子，装修一般的，最少也要1200元左右。

　　许多大学生因为工资有限，都选择合租，像临近市区的房源很抢手，租金都偏高，但多数房东不同意合租；临近郊区的话，住房条件比较好商量，“但女孩子最好不要单独住在较偏远的城中村，虽然单间平房便宜，但不够安全”。蔚勇建议目光不妨放远点，可以在二环边、交通便利的地方租房子，那里便宜，住房环境相对也较好。

　　中介看房费高得离谱

　　很多毕业生和在读大学生，因为工作和学习忙，实在挤不出时间，只有完全依赖房屋中介去找房子。而且大多数学生都会去那种小中介公司，觉得中介费可能便宜点，但据调查，别看这些小中介，费用可能比一些品牌中介更高。“我找了好几家中介公司，都要求先交两三百块钱中介费，然后才帮着找房子。我怕受骗，所以都没交。”在合肥某高校读大二的小董说。小董最后去了片塘路的一家中介公司，先交了20元看房费，终于看中一处房子，又被要求交150元中介费，虽然她觉得有点贵，但学校就要封校了，也只能交了。

　　记者以一位毕业生身份，昨天暗访了长江东路上的几家小中介公司。有一家说，在没找到房子之前要交200元，其余的都是先交20元看房费，找到房子后，再交150至200元不等的中介费。而对于刚毕业的大学生和在读大学生来说，实习工资本来就不高，要负担房租、生活费，再加上几百块钱的中介费，的确压力有点大。

　　据另一家知名房产中介工作人员介绍，按照合肥通行的做法，租房中介费是第一个月房租的30%或40%。看房费是20元，他提醒租房者要谨慎，谨防有些房屋中介趁机抬高中介费。其次通过那些小中介公司租房，一定要确认有没有营业执照。先收取中介费多为陷阱，涉世未深的毕业生和在读大学生要特别小心。还有些房屋中介会谎报租金，赚取差价，所以租房者要注意和房东核实租金。

　　□王欢 本报记者 王蓉/文