深圳住宅租赁淡季不淡 6月房租环比基本持平

　　6月是传统的租房淡季，但今年6月深圳租赁市场淡季不淡，住房租赁成交量、平均租金环比波动幅度均在1%以内。这是来自世华地产的最新统计数据。

　　世华地产昨天发布的6月租赁报告显示，全市商品房住宅租赁成交量高位微幅回落，租赁成交面积环比略微回落0.75%，租赁成交套数环比小幅下降4.07%。引人关注的是，6月份租赁成交量虽有一点回落，但在淡季中依然处于高位。租金方面，6月份全市平均租金为40.49元／平方米·月，环比微幅回落0.65%。其中，盐田区受豪宅出租活跃的影响，平均租金水平大涨约36%；受地铁开通等利好推动，坂田片区、龙岗中心城的中高端物业租赁成交放量，龙岗区平均租金环比上涨10.14%。从租金绝对值看，福田最高为51.38元／平方米·月，龙岗最低为24.17元／平方米·月。

　　专业人士分析，买卖市场观望气氛浓厚，令部分买卖需求转向租赁市场，这是淡季不淡的主要原因。7月份，将有不少应届大学毕业生来深圳就业，预计租赁需求会出现明显上升，租金可能出现一定程度的上涨。(记者 谭建伟)