“从春节后开始，到中心来联系公积金贷款的楼盘便越来越多。”重庆住房公积金管理中心信贷处工作人员表示，目前，在各个受理网点排队等候审批的楼盘，至少有上百家。
事实上，在本轮宏观调控之前，市住房公积金管理中心的个人住房贷款业务量，一直保持着一个相对稳定的增长态势，年均贷款增幅约30%，但最近几个月来，其贷款增幅却明显提升。
银行信贷紧缩开发商忙借粮
“住房公积金贷款，以前因为开发商嫌弃其回款时间太慢，在银行信贷相对宽裕的状况下，大多数都选择银行贷款。但在银行信贷紧缩的当前，开发商为能抓住所有机会，不得不与住房公积金管理中心取得业务联系。”晟城地产人士表示。
据了解，按正常的申办流程，市民从递交公积金贷款申请开始，到住房公积金管理中心放款，其时间大约需要两个月左右。而此前通过银行借款，快的只需一周到半个月之间。开发商为尽快回笼现金，更多的选择了银行。
但在银行信贷日益紧缩的上半年，随着重庆住房公积金个人贷款上限的提高，原本门可罗雀的住房公积金管理机构，一下子变得热闹起来：其业务受理点，每天都有一拨又一拨的开发商信贷联系人员。
“银行资金紧张，一下子也放不出贷款，就算是购房者签订的贷款合同，其放款时间也要在两三个月之后，有时候甚至更长。”南岸学府大道一知名楼盘营销部人士对重庆晚报记者表示。
于是，住房公积金贷款，在紧缩的市场氛围下变得如此宝贵：不仅放贷比银行容易，而且购房者享受到的利率要低很多。
改变审核模式公积金提速
重庆住房公积金管理中心人士介绍，在上半年宣布提高将个人贷款的最高限额提高到40万元之后，吸引到一大批开发商的贷款申请。
该人士同时介绍，就开发商反映的放贷时间较慢这一问题，市住房公积金管理中心也在进一步缩短其流程。
据了解，市住房公积金管理中心已与建设银行重庆分行共同研讨公积金个贷审批流程，推出“银行先审先贷，公积金中心事后审核”的贷款审核模式，按此模式，公积金贷款办理时间达到与商业性贷款办理时间一致的效果。
目前，该模式已于2011年3月25日在建设银行重庆分行(主城范围内)进行试点，待试点成功后，在全市范围内推广。从近两个月试点情况来看，进展良好，办事时间大大缩短。
市住房公积金管理中心信贷处人士还表示，除银行先审先贷的模式外，市住房公积金管理中心为进一步提高公积金个贷楼盘项目立项效率，还推出了提前进行个贷项目审批的立项模式，即：商品房项目在取得《商品房预售许可证》之前，即可向公积金中心申报公积金个贷项目额度，立项后可先期受理个人申请并办理前期手续，待《商品房预售许可证》取得后补齐相关资料，从而达到在最短时间内发放公积金贷款。（记者 吴从斌）
