重庆楼市成交量上周涨三成

　　受三季度银行信贷额度下放以及各楼盘降价因素影响，上周(6月27日~7月3日)，重庆主城区商品房成交量大幅上涨30%，其成交总套数达4161套，创下近两个月以来的新高。

　　晟城地产据官方数据(网上房地产)统计显示，上周，重庆主城区商品房成交4161套，环比增加965套，上涨30%。成交面积36.75万平方米，环比增加3.42万平方米，上涨了13.97%。

　　本周成交量大幅上扬，原因有二，其一、近几周开发商继续大量出货，依靠折扣优惠促进成交，加速回款，在实际成交均价松动的情况下，促使部分购房者下叉买房；其二、银行第三季度的信贷额度下放，加速放款速度，签约速度也大大增加。

　　晟城地产专家分析，现在市场呈现出越降越买的势态，降价幅度越大的楼盘销量越好，与此前那种买涨不买跌的投资势态完全不同。从市场情况看，大多开发商都在6月份实现快速销售，以避开下半年的降价风波，并尽快回收资金。6月底出现的大幅抛盘销售，并不能说明楼市重拾升势。目前只是开发商为了回笼资金的权宜之计，并不是说开发商愿意大幅度的降价。而市场供应量充足，开发商推盘速度必然有所缓和。

　　上周4个项目共计新推出1167套房源，环比减少3381套，环比下滑88%。当天总体销售率为41%，环比下滑19个百分点。而上周成交量大幅上涨，更多在于此前推盘的存量楼盘降价所致。(记者 吴从斌)