长春市住房保障和房地产管理局局长刘大平
长春房地产业协会副会长兼秘书长盛学永
5日，“2011东北地区房地产业发展论坛”在长春召开，本次论坛以“保障住房建设与房地产市场发展”为主题，专题研究、交流、探讨推动东北城市保障性住房建设。“保障房建设是社会的热点和焦点，也是政府调控的重点和难点”长春房地产业协会副会长兼秘书长盛学永一句话道出了此次论坛的意义，从政策动向来看，保障房建设成为政府今年房地产市场调控的重点。
政府重视：
“十二五”期间将建4万套保障房
为解决中低收入群体的住房困难，早在2001年，长春市便开始着手住房保障体系建设。据长春市住房保障和房地产管理局局长刘大平介绍，今年，长春市积极贯彻落实中央宏观调控政策，还将建设1万套公共租赁住房。“十二五”是长春市住房保障工作发展的重要时期，在这期间，长春市将进一步加大保障性住房建设力度，计划建设保障性住房4万套、200万平方米，将住房保障的范围扩大到城市中等偏下收入家庭。
高端声音：
要注意保障房建设的比例
长春房地产业协会副会长兼秘书长盛学永认为，解决中低收入群体住房，还需要市场提供一定比例的中小房型、中低价位的普通商品住房及二手住房、租赁住房。这就需要平衡保障房与普通商品房比例关系。他表示，今年5月，百城价格指数数据显示，长春住宅均价比全国百城平均房价每平方米低2000多元。从长春市市情出发，长春保障房比例在未来5年达到18%-22%比较适宜。
同时，他表示，为了杜绝“建好分不好”现象，让保障性住房分配公平，要加大法制力度，增加其骗购骗租成本，杜绝违法操作的行为。
政策落实：
公租房选址8大地块
记者从2011年东北地区房地产业发展论坛上获悉，长春目前公共租赁住房建设项目初步选择了8个地块，占地面积约195.92万平方米，目前，这些地块正在或者即将进入建设阶段。8个地块具体位置如下：
1.团山公租房地块 建设地址位于团山经济适用住房小区南侧，总建筑面积20多万平方米，公共租赁住房14.6万平方米。
2.南湖中街(乙六路)公租房地块 建设地址位于南部新城，占地面积为10.9公顷，计划建设公租房10万平方米。
3.雁鸣湖公租房地块 建设地址毗邻雁鸣湖，占地面积为10.6公顷，计划建设公租房10万平方米。
4.双丰公租房地块 该地块位于西客站附近，占地面积为17.32公顷。
5.基隆路地块 该项目建设主体为城开集团，地块位于基隆路以东、北环城路以南，占地面积约3公顷。
6.龙洋大豆地块 该项目建设主体为城开集团，该地块位于凯旋路以东、北环城路以南，占地面积约5公顷。
7.东部和西部保障性综合小区建设和储备地块(一) 位于二道区城东保障性住房综合小区建设和储备用地，拟选在英俊镇，占地面积50公顷，与正在建设的机场快速路相邻，距洋浦大街约5公里。
8.东部和西部保障性综合小区建设和储备地块(二) 位于绿园区城西保障性住房综合小区建设和储备用地，拟选在“东至西客站铁路编组线、西至西湖大路、北至皓月集团现用地边界”，总面积约100公顷。
●他山之石
加强既有住房管修
解决“夹心层”住房困难
大连市房地产业协会常务副会长兼秘书长马杰认为，加强既有住房管修，让住用户满意也是保障房工作的重要部分。沈阳市房地产业协会副会长兼秘书长杜学增表示，沈阳市住房保障体系今年在原来实行廉租住房、经济适用住房两种保障方式的基础上，同时启动实施了公共租赁住房保障，重点解决新就业普通高校毕业生、外来务工人员、城市中等偏下收入家庭住房困难问题，解决“夹心层”住房困难问题。哈尔滨市住房保障和房产管理局副局长陈涤表示，哈尔滨市的经济适用住房施行实物建房与货币补贴双轨并行的保障措施，并持续加大棚户区改造力度。(记者 朱巾国)
