贵阳保障房建设：盘活“存量”应保尽保

　　6月22日，贵阳市通过媒体公告今年已筹集10373套公共租赁住房的第二天，低保户胡大莉就来到其所在的街道办事处，领取了选房申请表。当天，来领取选房申请表的群众络绎不绝。

　　2009年4月，贵阳市成立了市公共住宅建设投资有限公司，还采取了一些适当的倾斜措施，如行政划拨土地、适当提高容积率、配套设施出租出售、鼓励农村集体经济组织参与等，确保参与保障性住房建设的社会资本有稳定、合理的长期回报。

　　2011年3月28日，由中天城投集团参与建设的100万平方米公租房开工建设。此外，贵阳市规定商品住宅面积在5万平方米以上的项目，按照不低于5%的比例配建公租房，进一步拓宽保障性住房来源渠道。

　　贵阳市在新建住房的同时，通过收储配租公租房，把社会闲散房源集中起来，形成公租房与民租房互补的实物配租模式。按照“房屋银行”的模式管理，在社会上广泛收购或承租住房，再统一租赁给经政府住房保障部门审核，符合条件的城市中低收入家庭。此次公告的1万余套公租房就包含了4788套收储房源。通过收储配租公租房，对政府来说，拓宽了房源，缓解了资金压力，节约了时间成本和土地资源，有利于规范房屋租赁市场，提高资源配置效率，仅用租金的30%的价格就获得了价值几十万房屋的使用权。

　　贵阳市规定，凡是人均住房面积15平方米以下、人均月收入1500元以下的本市家庭和月收入2250元以下的本市单身人员，都可以申请居住公租房，但是租金补贴根据保障对象收入水平的高低实行补差。

　　据贵阳市委常委、常务副市长马长青介绍，贵阳市2011年6月底前将开工建设320万平方米公租房；2012-2013年将新增开工近1000万平方米公租房，“十二五”期末，将有近30万户城市中等偏下收入家庭纳入住房保障范围，实现应保尽保，使保障性安居工程成为为老百姓谋幸福，共享改革发展成果的德政工程、民心工程。(都琳萍)