上半年武汉商业地产量价齐升

　　昨日，楚天地产研究院武汉楼市年中分析会透露，在“限购令”压力之下，商品住宅成交量小幅下降，不受限制的商用物业逆市井喷，商铺、写字楼、批发市场成交大幅增长。

　　当天发布的数据显示，今年1—6月，武汉商品住宅累计成交4.91万套，较去年同期减少近4000套；成交面积501.25万平方米，较去年同期下跌9.95%；成交均价6327元/平方米，较去年同期上涨4.23%。截至6月30日，全市商品住宅累计库存面积1860.02万平方米，较去年同期增加32%。“限购令”下，住宅市场需求受到抑制，商业地产成为市场新宠。上半年全市成交商铺4101套，“吸金”51.29亿元。商铺成交均价13606元/平方米，较去年同期上涨5.2%。

　　写字楼市场迅猛增长，万达、福星惠誉、南国等推出了大量SOHO类产品，带来量价齐升。1—6月份共成交5492套，面积42.05万平方米，较去年同期上涨172.4%，成交均价9156元/平方米。

　　值得一提的是，受汉正街外迁利好刺激，汉口北国际商品交易中心销售13.64万平方米，位居上半年武汉商业地产销量第一名。

　　楚天地产研究院专家分析，目前楼市正处于转折点，未来成交量将出现萎缩，房价上涨动力在减弱，价格调整或将在三季度显现。

　　楚天地产研究院由本报、中国指数研究院发起成立，旨在打造湖北省影响最大的房产研究、发布平台。(记者 苏永华)