广东12家房企已建愿建保障房

　　日前，住建部政策研究中心一份报告指：“百强房企中七成未参与保障房建设”，引来广泛争议。记者13日从省房协发布的我国首部省级房地产业界社会责任报告———《2010年度广东省房地产企业社会责任报告》(绿皮书)获悉，粤派房企参建保障房的整体情况比较乐观，参编12家企业大部分已参与或愿意积极参与保障房建设。

　　广东省房协蔡穗声会长表示，此次参编“绿皮书”的12家企业中，除中信地产、星河湾两家企业是未上市公司外，有10家企业是在上海、深圳和香港上市的企业。其中万科、招商是在深圳证交所上市，珠江实业、珠海华发是在上海证交所上市，富力、合富辉煌、恒大、越秀地产、雅居乐、碧桂园等是在香港联交所上市。

　　“绿皮书”分析，参与保障房建设是企业履行社会责任的表现之一。

　　一些不打算参建保障房的企业也有话说。雅居乐董事会主席陈卓林说得比较直接：按照雅居乐所坚持的“毛利率30%，净利率18%”的项目开发准则，参建保障房恐怕会拉低其收益率。

　　有业内人士指出，一直以来保障性住房的核心问题是回报问题而不是资金问题。保障性住房的收益比商品房低，只有5%左右的收益，同时保障公共配套和商品房公共配套关系的处理和保障房受到过分的关注使得问题更棘手。

　　对房企参建保障房的问题，也有专家认为不要把政府责任全推给房企。住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮表示：“开发商不赚钱零利润、承担起提供保障房的责任、让大多数老百姓能立刻买得起房等，这些要求和房地产企业客观意愿、应承担的社会责任有比较大的差距，不应对开发商‘打土豪、分田地’。”记者赵燕华、实习生姜笛报道