调控不放松 房价上涨过快二三线城市将推限购令

　　鉴于保障房开工量的不尽如人意，以及部分城市传出的限购等楼市调控政策略有放松，国务院总理温家宝12日主持召开国务院常务会议再次强调：楼市调控不放松，确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设，并要求房价上涨过快的二三线城市须采取必要的限购措施。

　　“总体来看，这一次的重申，并没有新的具体政策，但在楼市明显降温、部分地方政府有放松调控的企图的背景下，对现有政策的强调，也宣告了监管层对楼市调控的决心。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭指出，国务院的重申和强调，就是为地方政府“放松”敲警钟。“房价的数据已经开始松动，差别化信贷政策也成功抑制住了投资投机需求。如果说要继续加强，可以细分差别化，保护刚性需求，尤其是首次置业人群的信贷需求。”

　　“目前执行限购的约40个城市，都出现了成交量的明显萎缩。但一线城市的限购令，也导致众多的地产商和投资人群将资金投向二三线城市，必然导致这些城市价格上涨，而这些城市的住宅比一线城市更脆弱，对原有市民购房冲击更大。”北京市房协副秘书长陈志表示。“链家地产”首席分析师张月认为，由于在“新国八条”后，二线城市仅有5个计划单列市和省会城市实行了限购，预计未来将有至少20个以上二线城市成为新增限购的对象。

　　会议还强调，在供应层面落实今年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放，确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。各地要规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。

　　统计显示，截至6月底，全国保障性住房新开工超过500万套，超过全年目标任务的50%。在建保障性住房预计年内建成400万套以上。根据北京市住建委公布的数据，截至6月底，本市已实现新开工各类保障性住房12万套，完成全年20万计划的60%，预计9月底前将实现全部开工。(赵莹莹)