石市28项目取得预售证 买房看清是否"五证齐全"

　　昨日记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，近三个月来石市共有28个项目取得预售许可证。下半年，房地产市场管理服务中心将定期发布取得预售许可证的正规合法楼盘信息，以增加市场信息透明度，杜绝开发商无证图纸房忽悠购房者的现象。

　　预售商品房

　　必须五证齐全

　　石市住房局房地产市场管理服务中心主任赵喜志介绍：购房前查验是否取得《商品房预售许可证》最关键。目前市场上销售的大部分是期房，根据国家有关规定，房地产开发商预售商品房，必须“五证齐全”。“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。其中，《商品房预售许可证》是在前四证齐全的基础上才能办理的，只要取得了预售许可证就证明该项目手续齐全，具备了预售条件。

　　“买房人在看商品房预售广告时，除了看位置、环境、配套、户型、价格等这些所关心的内容外，不要忘了看上面是否标有《商品房预售许可证》编号。”赵主任提醒说，预售许可证分为正、副本，副本标注内容更详细，包括楼号、层数、面积、套数和是否存在土地或在建工程抵押等信息。买房人除审看《商品房预售许可证》上是否载明这些内容外，如有疑问，还可登录石房网站(www.sjzfgj.gov.cn)进行核实。

　　下半年将定期发布

　　预售证项目

　　“下半年我们将定期通过媒体发布取得预售许可证的项目，以增强市场的信息透明度。”赵主任透露，市场中心将加大对正规楼盘的公示力度，对取得《商品房预售许可证》项目通过石房网站即时公示，每月初对上月取得《商品房预售许可证》项目通过报纸等媒体集中公示。

　　记者从石市住房局了解到，近三个月来石市共有28个项目取得预售许可证，市场新增供应量200多万平方米。其中，4月份共15个楼盘项目取得预售许可证，5月份有5个楼盘项目取得预售许可证，6月份共8个楼盘项目取得预售许可证。(记者 陈霞)