调查显示：沈阳半数以上百姓愿意团购买房

　　都市生活加速，很多人买东西都喜欢团购。团购因其便宜、方便相互交流意见，还能省去很多人力成本而日受青睐。昨天，记者从沈阳市房地产信息中心了解到，百姓购房团从2010年5月至今，已成功为沈阳26个房地产项目组织了团购活动，为5265名百姓购房卡会员提供了团购服务，购房成交率接近33%，为百姓节省4325万元。其中，1737名会员通过百姓购房团成功买房，人均节省接近2.5万元，并获得相应的购房补贴、验房和空气质量检测服务，沈阳已进入有组织购房时代。

　　六成百姓认可团购

　　团购买房在最初产生时，通常采取市场化操作方式，买家通过中介组织，把散户捆绑在一起，构筑一个强大的购买团体，共同向开发商叫板，或是某一类某一方面认同感较强的群体，通过网络或其他平台，自发组织起来与开发商洽谈房屋购买。

　　百姓购房团是由沈阳市人民政府主办、房交会承办，服务于百姓购房的沈阳唯一主流团体购房组织。根据一项调查：目前，沈阳近6成用户认为买房参加团购是必要的。此前一项网络调查也表明，超过7成的购房者明确表示愿意参加团购买房。百姓愿意团购买房，业内人士认为，在沈阳，楼市的刚性需求很强，由于近期房地产市场新政频出，不少消费者不敢贸然出手，团购在当前楼市是一种双赢模式，购房者通过团购的有效组织，将从个人零售式的购买转为批发式购买，将享受开发商的优惠，团购也为开发商开拓了新的营销渠道。而团购的最大意义还在于避免了大规模囤房导致后期大幅降价。

　　限购时代二环外成为置业首选

　　在限购令的新政下，购房者去哪里买房更合算？

　　根据沈阳市房地产信息中心调查显示，在沈阳限购令落地之后，由于沈阳二环外不在限购范围内，使得二环外置业成为一种必然趋势。北二环毗邻城市主干道、地铁2号线，又有多条公交线路经过，商业、医疗、教育等配套齐全。随着区域市场成熟度的逐步提高，北二环也成为沈阳城北重要的大型居住区。如今，随着一批知名品牌开发商挺进，北二环板块成为具有强大潜力的地块，北二环成为购房焦点地区。目前，北二环区域市场主要以高层、多层综合性社区为主，价格较高，对于大部分首次置业者来说，购房压力相对较大。 (记者 高慧斌)