北京市拟推物业费交业主大会 欠费将被征滞纳金(3)

　　释疑

　　问：如何交存共有资金？

　　答：业主可以按照管理规约的约定或业主共同决定，定期将物业服务资金和其他分摊费用存入业主一卡通，由业主大会按照约定通过银行从业主一卡通中划转。业主还可以查询到自己的业主一卡通中，共有资金的使用、增值收益和账面余额等。

　　问：如何管理共有资金？

　　答：业主大会应当建立专门的业主共有资金财务管理制度，保证资金安全。应当聘请专门的财务管理人员管理资金。严禁任何人截留、私分、私存或挪作他用。不得向任何单位及个人借款或为任何第三方提供担保，或未经业主共同决定利用资金对外投资。

　　问：如何监管共有资金？

　　答：业主大会可以设立专门机构监督业主共有资金的使用，业主大会要在每年一季度向业主公示共有资金交存、使用、增值收益和结存的数额，开支的项目、费用和分摊等情况。

　　本组稿件采写/本报记者 马力