合肥出招严厉查处二手房“阴阳合同”

　　巧立名目、变相提高收费标准、发布虚假信息、签订“阴阳合同”……这些二手房中介市场上的“小伎俩”将无处藏身。昨日，记者从房产局了解到，为规范房地产经纪行为，建立公平竞争、诚实信用、运作规范的市场秩序，我市将开展房地产经纪市场秩序集中专项整治活动，历时5个多月。

　　严查“阴阳合同”

　　“我们将依法重点查处房地产经纪过程中的违法违规行为，以及群众投诉和媒体曝光的典型案例。” 市房产部门表示，房地产经纪机构或分支机构是否按规定到房地产主管部门备案、是否按规定到价格主管部门申办收费许可证以及从业人员是否按规定办理了执业注册，都将是此次整治的内容。

　　在采访中，记者了解到，二手房交易市场的“阴阳合同”早已是行业内公开的“秘密”。它不仅是大量纠纷的来源，也是国家税源流失的一大漏洞。而此次专项整治中，将对提供或者代办虚假证明材料、诱导当事人签订“阴阳合同”的房产中介，作出严惩。同时，中介是否违规分解收费项目、巧立名目或变相提高收费标准、执行“明码标价”；是否使用工商和房地产管理部门联合制定的房地产经纪合同、存量房买卖合同等合同示范文本；是否违法违规为不符合政策规定的房屋提供出售、出租经纪服务等，也都难逃“法网”。

　　自查与检查相结合

　　据了解，此次专项整治采取自查自纠与集中检查相结合的方法，前后历时5个多月。对检查中存在违法违规行为的经纪机构(分支机构)和房地产经纪人员，按照《房地产经纪管理办法》等相关法律法规规定，依法给予限期整改、记入诚信档案，罚款、取消备案处理，构成犯罪的移交司法机关；对偷税漏税、违规收费的，移交税务部门和价格主管部门进行查处，并记入诚信档案。

　　市房产部门表示，为进一步规范房地产经纪行业行为，还将加快房地产经纪合同和存量房买卖合同网上签约系统建设，积极构建房地产经纪网上管理和服务平台，修订以及完善房地产经纪市场信用管理体系，创造公平竞争的市场秩序和规范诚信的市场环境。 (实习生 汪瑜 本报记者 黎静）