7月12日,青岛市住房保障中心公布了今年首批经适房、限价房的申购情况。7个项目共有1757套房源,引来7883户申购家庭。值得注意的是,尽管总体上申购家庭数量超过了房源数量,但分区域来看,却呈现冷热不均的局面。
统计数据显示,位于市北区的盛世美邦经适房项目共有379套房源,有3485户家庭申购;上海人家限价房项目共有33套房源,1978户家庭申购。位于四方区的海岸馨园经适房项目共有367套房源,有1177户家庭申购;淮安郡经适房项目共有64套房源,有493户家庭申购。位于李沧区的海右重华经适房项目共有130套房源,215户家庭申购;海岸华府经适房项目共有161套房源,160户家庭申购;丰和苑二期经适房项目共有623套房源,仅有375户家庭申购。
据了解,这已不是青岛保障房申购首次出现“南热北冷”局面。去年10月,青岛曾推出8个经适房项目和1个限价房项目,目前仍有福临万家二期、李家庵旧村改造等4个经适房项目、1000多套房源剩余。
“这主要是受地段、配套的影响。”青岛楼市观察人士张百忍分析,市民申购保障房和购买商品房一样,都希望地段好点,交通、教育、医疗等配套完善一些,在这两方面,市北区、四方区均优于李沧区,所以房源更受欢迎。而目前市内四区的经适房和限价房基本都在商品住宅用地中配建,绝大多数位于李沧区和四方区。
同时,本次申购也再次出现了限价房更受欢迎的局面,仅有33套房源的上海人家限价房项目,却吸引了1978户家庭申购,大约60户家庭争购一套房子。
“与限价房相比,经适房面积小,户型也不太合理。”申请了上海人家限价房的刘先生表示,青岛建设的经适房大都60平方米左右,而限价房能达到80平方米,不少手持经适房申购资格证的市民,通过变更申请加入了限价房的申请队伍。限价房申购竞争激烈的另一原因是供应数量少,大量拿到了限价房申购证的居民只能排队选房。
业内人士表示,作为经济发达城市,青岛市在相对中心地段建设更多经适房,目前来看已无可能。而在城市外围区域建保障房,一定要建好公共交通等基础设施,并在规划时就考虑中低收入家庭的看病、就学等需求,加强公共服务力度,为其提供可靠的工作、生活便利。
本次公开销售排序结果已于7月17日公示完毕。(记者 梁旭日)
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