假期租房 请当心合同陷阱

　　暑假又至，不少学子为考研留校复习备考，高校周边又现短租房热潮。考虑到租期仅一两个月，不少学生对租房合同条款未加留意，导致不必要的损失。

　　武汉大学工商管理专业的小周与室友为参加暑期考研培训，在武大附近的中科院家属区合租了一套四室一厅，租期为两个月。刚搬进去2天，房间空调便无法制冷。经维修人员查验，修好需要220元。小周认为费用应由房东支付，但房东以合同中规定“家电在承租人使用期间出现故障的，维修费用应由承租人负担”为由拒绝支付。协商无果后，小周只好自付费用。

　　记者走访江城多家中介公司后发现，不同合同中对家电维修的规定尽管表述不同，但一致认为在承租人租赁期间，人为损坏的由承租人赔偿，如发生自然损坏，则由出租方和承租方共同协商解决。但如何协商、出租方和承租方应各承担多大比例，绝大多数合同均未给出明确说法。

　　中南财经政法大学新闻学院的辅导员姚健介绍，每年暑假都有学生留校备考，其中不少同学在学校周边租赁空调房间。姚老师提醒学生，尽管假期房源紧张，租房也不可过于草率，尤其与房东签合同时一定要规定好责任范围，以免吃亏上当。(实习生 张祝彬 梁晓莹)