河南新乡保障房五证不全就卖 因开工率压力大(2)

　　没有合同，不能贷款，商业银行也表示和开发商没有形成协议，贷款不好办。小冯并不是个例，在新乡购买经适房，隆盛华庭小区和一路之隔的惠民馨苑小区都即将交付使用，记者走访了解到，两个小区的近五千户业主，不能贷款是大家共同的烦恼。记者按照指引来到新乡城南的小区，门口还树着"新乡市'3010'重点建设工程项目"的金属牌。整整38栋6层住宅楼占了不小的一块地。眼看交房在即，售楼处的工作人员肯定了"很快要交全款"的说法。

　　隆胜华庭售楼人员：现在还贷不了这个款，购房合同现在暂时还签不了，这个估计要等，再等等才能签。现在开始慢慢筹备，筹备房款，等到他们那边如果真的到时候催着你交房款，你要不交怎么样的话再说。现在您就得先准备准备。

　　售楼人员承认五证不全

　　售楼人员言之凿凿，无论贷款还是合同目前都没有办法，业主唯一的出路是凑钱领房。面对记者为什么不能签合同的追问，对方回答也很直接。

　　记者：这个小区是不是五证不全，还没办下来？

　　售楼人员：有些证件还在办着。

　　记者：还有啥证没办？

　　售楼人员：不可能让他不全，这个我们一直在弄的。

　　无论售楼处还是置业办，普通楼盘最常见的"国有土地使用证"、"商品房销售许可证"之类证件一个也找不到。业主的难题来得无独有偶，而在售楼广告中，记者注意到，这些经济适用房小区，在公告中都特别注明是河南省发改委、建设厅和国土资源厅联合批准的新乡市经济适用房建设计划中的一部分。这样的小区为什么还会违规？在新乡市房地产管理局经济适用房办公室，当记者提出不能贷款的困惑，工作人员也给支了招。

　　房管局经济适用房办公室：交齐钱就可以拿购房合同，钱交完了以后，拿钥匙的时候就可以拿购房合同。

　　记者：但是他们是想走公积金贷款，去公积金那边问。

　　房管局经济适用房办公室：拿着合同才能去贷。

　　记者：对，要把钱先交上才能去贷。

　　房管局经济适用房办公室：对对对。先把钱垫上，然后拿上合同了，把钱取出来，先借别人的，然后再还。