上海非本地居民凭近期补缴税单将不能购房

　　据7月25日晚的上视新闻报道，从即日起非本地居民凭近期补缴税单不能进行购房。这意味着限购令中对于非本地居民通过补缴税单进行购房的漏洞已经被填补，而不少近期打这项“擦边球”的购房者可能面临违约的窘境。

　　消息称，从7月25日起本市各区县房地产交易中心对于非本地居民持有近期补缴的税单进行购房的，将不予认可，而这种“一次性”补缴税费的做法，一度被市场默认，成为限购令中存在的一大漏洞。21世纪不动产上海区域分析师黄河滔告诉记者，中介方面确实在近几日已收到交易中心的口头通知，而这一变化对于市场的预期也将产生不小的影响。

　　“显示了调控持续收紧的决心。”他向记者透露，在今年上半年的二手房成交中有近4成是非本地居民出手。显然通过补缴税单形式来进行购房的人群中很多并不生活在上海，其中投资投机的比重不小，所以这一变化仍是针对这部分需求。

　　而记者从一位工作在交易第一线的中介人士处获得的信息则更为惊人。据该人士估计，在目前市场上非本地居民购房者中，有近一半是通过这种“擦边球”的形式进行买房操作，所以此次对于限购令的堵漏收紧，对于本已受到严重挤压的需求可谓“雪上加霜”。

　　值得一提的是，由于通过补缴税费的形式进行购房本就是钻了之前限购令的空子，并不受到相关法律的保护。所以目前已签订购房合同，试图通过这一方式进行交易的购房者，如不能与房东达成共识延后交易，将面临违约的窘境。(记者 朱正炎）