购房投资竟买来“小产权房”业主闹心5年(2)

　　查封的争议房竟被转卖

　　2010年9月，杨先生准备申请法院对被查封的房子进行拍卖，当时大转弯村委会却突然同意退款，并且先期退回了8万元。但剩下的房款，对方又开始迟迟不还。今年7月初，杨先生再次找到法院申请拍卖，却听到了一个让他震惊的消息，那处有争议的房子被卖了。对此，杨先生很难理解，他认为法院已经有了判决，对方在没有还清房款前，没有权利对房子进行处置。

　　为了验证杨先生的说法，7月21日下午，记者来到了大转弯村委会，但是工作人员称，负责人不在。7月25日，于洪区造化街道办事处党工委的一位副书记对此事进行解释。他告诉记者，杨先生购买的房子确实已经被转让了。而杨先生和大转弯村委会目前主要是关于利息的赔偿没有谈拢，街道办事处会责成村里和楼盘的项目单位尽快把余款退还给杨先生。

　　杨先生的心病能否尽快“去根儿”，本报还将继续关注。(记者 刘强 实习生 季宇琦)

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　　小产权房

　　所谓小产权房就是占用农村集体土地开发的房产，不能取得国土证，更拿不到产权证。在法律上讲，购买小产权房的合同是无效的，不能在房产部门备案，不能上市交易及合法转让过户。小产权房如果遇到房屋质量、公共设施维护等问题，其救济途径非常有限，而且因为小产权房没有国家认可的合法产权，购房人也不属于合法产权人，如果遇到国家征地拆迁，很可能得不到补偿，即使作为实际使用人，得到的补偿也是微乎其微的。