贵阳楼市：“租”坚强 公租房对房租影响不大

　　公租房推出，遏制不住房租上涨

　　“公租房都快要摇号了，怎么贵阳房子的租金还这么高啊？一套二室一厅，租金都要1600元。”刚从贵大毕业的杨倩，目前在一家IT公司做行政工作。高昂的租金让这个刚出校园、每个月才拿1300元实习工资的农村女孩很苦恼。因为之前一直在复习备考公务员，遗漏了公租房申请消息。“只能等第二期公租房推出来时再去申请了。”让杨倩想不通的是，媒体不是说有10000多套公租房房源吗，应该有一部分人准备去住公租房了，怎么房租还这么高呢？带着疑问，记者近日走访了市内多家房地产中介机构后发现，贵阳房租果然如以往一样“高高在上”。

　　记者调查：

　　租金有增无减

　　昨日，记者来到位于中山东路的名园天地房地产经纪公司了解情况，据置业顾问龙敏介绍，目前，市中心两城区内二室一厅带基本配套设施的房子租金都在1500元左右。“公租房虽然租金比市场要便宜得多，但申请手续太复杂，也很麻烦。最近一段时间，市场租金有增无减，今年的涨幅比去年同期上涨了20%左右。虽然租金上涨了，但客源还是很多，对我们也没造成太大的影响。”

　　随后，记者在搜房网、58同城等网站发现，许多挂出一两天的出租房源几乎全都被人租走。租金方面，以位于头桥海马冲宏福景苑一套一室一厅的套房为例，一个月的租金就要1000元，而飞山街某银行附近两室一厅的房间，竟然开出了月租金2500元的高价。

　　公租房对房租

　　影响不大

　　记者在几家中介机构随机采访了前来咨询房屋出租的市民，受访市民均表示，虽然公租房有政府相应的补贴，租金方面也相对便宜，但对“降低市区房屋租金”一说，都表示“不大可能”。

　　“前段时间我本来也想去申请公租房的，可到街道办事处一问才晓得，因为开不出3年以上的社保证明，我还没有资格申请呢。”在贵阳安云路某餐馆打工快一年的服务员张毛五不得不放弃申请公租房。

　　“虽然推出了公租房，但是首期数量毕竟有限，加之现在还没有开始公租房摇号配租，对市场上房屋租金的影响还显现不出来吧，我个人觉得以后影响也不会太大，因为申请入住公租房的人绝大部分都是低收入群体，在公租房出现前，也不会去租住与其收入出入太大的中高档房屋，而市场上等待出租的绝大部分房源又恰好是有基本装修或位置地段环境都相应较好的小区房，这类房源的租金肯定要高很多啊。”在四川某高校房地产研究所从事研究工作的贵阳人文华对记者说道。

　　外地租客：

　　租套房子过夏天

　　在采访中记者发现，随着夏日的到来，贵阳的旅游旺季也如约而至，在一定程度上，房屋租赁市场也随之升温。

　　在贵阳某民营医院担任企划经理的重庆人余光生，每年到了7、8月份，都会把远在重庆的父母和妻儿接到贵阳避暑。因为平时住在单位提供的单身宿舍，所以每到这个时候，余先生总会通过中介租住一套二室一厅的房子，一家人共享天伦之乐，待9、10月份亲人们回重庆后，自己再把房子重新出租出去。

　　记者调查获悉，目前，贵阳房屋租赁市场绝大多数以半年为租期，吸引了越来越多外地游客来贵阳“租套房子过夏天”。许多来自重庆、广州、武汉等周边城市的以家庭为单位的候鸟型租客，每年在炎热的夏季到贵阳住上两三个月后再转手把房屋租出去。据兴关路某房屋租赁中介机构一位工作人员介绍，目前，他至少已经为来自广州、厦门等地的4位外地租房者找到了房源。据他介绍，这些人因为入住期短，而且是以避暑旅游为目的，对房屋配套设施和周围环境都有较高要求，租金方面，也不是非常在意。(记者 王迪 实习生 张媚 图 特约记者 吴东俊)