国家级产业园近200家 工业地产成新避风港

　　工业地产正成为热钱和游资躲开调控的新避风港。来自中国不动产研究中心发布的《中国产业新区榜样评价体系》显示，截至2010年末，国家级产业园区呈现快速飙升的态势，总数已接近200家。

　　《中国产业新区榜样评价体系》报告显示，截至2010年，国家级高新区新增了13家，已达到70家之多；国家级经济开发区新增44家，总数超过100家，产业园区的数量呈现快速飙升的态势。但是，具体到每个园区，投机迹象初显。由于工业土地价格较低，不少开发商采用以工业项目立项，然后进行土地用途变更，开发商用和住宅项目，随之带来高空置率下的“鬼城”，或者二次转让获取高额土地升值收益。

　　“美英等发达国家，其工业供地的数量都远少于城镇居住用地，一般在1比3到1比5之间。而中国工业用地的总量却远远大于城镇建成区的总量。于是，在土地本来就稀有的情况下，工业用地远大于住宅用地，也逼升着房价。”“大炮”任志强表示。根据监测，除广州外，一线城市工业用地的价格从去年起都开始经历大幅上涨。 （赵莹莹）