南昌4宗土地溢价成交 一商业用地溢价率达100%

　　南昌土地市场在面临楼市降温预期下，高新区板块表现强劲。8月2日，南昌市高新区4宗地拍卖成功，总面积达173.4225亩，其中纯居住用地占到51.6%。除一宗办公居住用地溢价率较低外，另外3宗地块的溢价率都较高，其中一宗商业用地溢价率高达100%以上。

　　4宗地块中起拍价最高的是一宗纯居住用地，编号为JDP1127号地块，起拍价为280万元/亩。最终被绿都置业有限公司以362万元/亩的单价收入囊中。楼板价为2470元/平方米，溢价率约30%。该地块位于高新区创新一路以东、艾溪湖二路以南，土地面积59604平方米(合89.4060亩)，为4宗地面积之首。

　　业内人士分析，对南昌目前的楼市，很多开发商都在观望之中。7月份新房成交量环比下跌了16%，这无疑是市场转冷的一个信号。但是土地市场行情和楼市行情相比有一个滞后性，而且房地产行业在土地成交后，一般开发周期也比较长。一些对房地产市场中长期发展抱有信心的企业，敢于竞拍拿地也是土地市场维持热度的原因之一。

　　此外，相对红谷滩新区以及南昌市中心地位，高新区板块的商业发展空间较大、前景可观，且商业地产不受限购政策影响。因此，高新板块商业用地受开发企业追捧，溢价率较高也就在意料之中了。(记者 余红举)