北京一“钉子户”被依法拆迁 司法拆迁案件渐多

　　8月2日上午，北京市朝阳区人民法院的法官们来到了位于朝阳路边已经“钉”了两年多的3间平房前，开始了房屋的拆除工作。

　　这三间平房属于孟老太，也是这一区域唯一的“钉子户”，由于始终未能就补偿问题达成协议，两年中，孟老太死守在被纳入道路规划范围内的老房子，任由周边房屋被夷为平地。而朝阳路道路拓宽工程也因其一户不搬离而无法顺利进行。

　　据孟老太自己说，强拆之前，法院曾多次与她进行过沟通。她提出的要求为，拆迁方要么补偿她1000万元，要么就给她一套140平方米以上的3居室住宅，且地点必须在其现住址附近的小区。除此之外，孟老太还要求每月发给她2000元至3000元的补偿金。但是，拆迁方给出的反馈是，暂时只能提供一套两居室住房，双方因此没能达成一致，孟老太断然拒绝主动搬离。

　　据了解，为了保证强制执行工作的顺利进行，法院之前做了细致的工作。拆迁当日除专业的搬家公司外，还联系了急救车到达现场。为了避免下肢残疾的孟老太情绪激动而发生危险，法官首先将其送上了救护车，并送到了附近的医院进行健康检查。之后，工作人员进入屋内，将孟老太家中的物品搬出，装入一辆货车内。随即，铲车等施工车辆绕至房屋后院，将孟老太家的平房推倒。

　　《法制日报》记者了解到，今年1月，朝阳区房管局已经向孟老太发出了《房屋拆迁纠纷裁决书》，在法定期限内，孟老太既没有申请行政复议，也没有提起诉讼，更没有履行腾房义务。为此，房管局向法院申请强制执行。审查后，法院裁定准予强制执行，并依照法律程序于今年6月22日向孟老太发出公告，责令其自公告之日起3日内将住房及自建房腾空，逾期不履行的，法院将依法强制执行。在此过程中，法院曾经多次找到被执行人谈话，但被执行人仍然拒绝履行腾房义务，最终法院决定依法对其强制执行。

　　朝阳法院执行二庭庭长张健告诉《法制日报》记者，新的拆迁条例今年年初开始施行以来，朝阳法院已经受理了多起申请强制拆迁的案件，且从目前的趋势来看，此类案件今后会越来越多。但在孟老太之前已经办结的案件，基本上都是在法院的积极协调下，最终双方达成一致，被拆迁人主动搬离了房屋。

　　“从法院的角度来讲，办理此类案件面临着很大的压力，法院一方面要严格依照法定程序，另一方面工作中需要加倍的细致。”张健说，执行法官一定要充分了解被执行人的思想状况和需求，为被执行人详细说明拆迁政策，降低其不切实际的心理预期，努力争取被拆迁人的理解。同时，还要将被拆迁人合理的诉求反馈到相关政府部门，建议政府从关注民生的角度，在不违反拆迁政策公平性和统一性的前提下，让拆迁工作更加人性化。

　　据张健说，在司法拆迁的过程中，由于法院处于完全中立的地位，且在程序上完全公开透明，因此法院的工作较之拆迁方更容易获得被拆迁人的信任，只要当事人能够积极与法院进行沟通，通过法院的协调，拆迁工作还是存在平稳解决的契机。(记者 李松 黄洁)