上海探讨保障房融资新渠道 “险资”有望参与

　　中新社上海8月4日电 (记者 郑莹莹)上海市住房保障和房屋管理局副巡视员李东4日在“外滩金融法律论坛”上指出，上海“十二五”保障房建设需4000亿元人民币的投入，除了上海市区两级财政外，还需吸引其它低成本资金进入。

　　李东表示，目前保险资金、社保资金以及住房公积金是首选，且保险资金是其中能较快推进的融资渠道。

　　上海市金茂律师事务所律师毛惠刚在论坛上指出，目前商业银行流动性紧缩仍在加剧，地方财政又面临巨大的资金缺口。资金问题，尤其是资金来源的可持续性，成为目前中国保障房建设“提速”的关键。

　　毛惠刚指出，保险资金的投资规模大、持续期长、且追求稳定回报，契合保障性住房建设的投资需求。他还指出，保险资金的资金池充足。

　　中国保监会的统计数据显示，截至2011年一季度末，保险业资产总额达到5.4万亿元人民币，保险资金运用余额达到5.02万亿元。按照规定，保险公司投资不动产及不动产相关金融产品的账面余额，合计不高于公司上季度末总资产的10%，理论上可有超过5000亿元的保险资金投入。

　　据了解，上海目前已有保险资金参与保障房建设项目的案例，而保险资金参与此间保障房建设的细则尚未出炉。(完)