小区物业遭开发商强行清退

　　昨天上午，房山区靠山居艺墅小区原物业玉海辉物业管理有限公司(以下简称玉海辉物业)的工作人员，将办公桌搬到了小区门外继续服务业主。此前，该小区开发商以物业存在服务质量问题为由，将其强行清出小区。

　　玉海辉物业负责人冯先生说，今年7月31日，物业与开发商签订的合同到期，对方要指定新的物业公司进驻。“小区9成楼房已经出售，选择物业公司应由业主决定。”冯先生说，且物业调查中，有超过6成业主满意物业服务。

　　小区开发商靠山居房地产开发有限公司经理李先生表示，前物业服务质量存在问题，合同到期不愿再继续合作，对方无权占用物业用房。物业进行的民意调查没有第三方监督，不具有法律效力。

　　小区居民张女士称，原物业公司服务态度还可以，但涉及房屋维修等问题时解决不好。若开发商指定物业公司，遇到房屋质量问题时难保公正性。

　　房山区住建委物业管理科表示，开发商将房屋出售后，选择物业公司的权利随之交付业主，开发商无权指定。原物业公司进行调查时，没有业委会或者政府部门进行有效监督，不能作为公司去留的唯一依据。房山区长阳镇相关负责人称，正在组织业主，对原物业去留进行投票。在结果出现之前，由原物业公司继续服务。(记者黄海蕾实习记者陈煜）