广州杨箕村旧城改造商住区回迁区南北分界

　　根据杨箕村旧城改造的最新改造方案，改造后的杨箕村将以杨箕大街为界划为两大部分，北侧为回迁区域，南侧为出让融资区域。总设计方案力求合理布局各种相关功能，大大改善原来杨箕村住宅过度密集的状况。

　　日前记者获悉，杨箕村旧城改造项目已经展开，并开始第一次环评。环评公告显示，富力地产将在杨箕村原有地块上建22栋商业楼，高度在36～51层。环评报告显示，该地块住宅建筑面积大幅度扩充。

　　杨箕地块规划总用地面积为11.49万平方米，规划建设用地面积8.9万平方米，总建筑面积81.4万平方米，项目计算容积率总建筑面积为64.8万平方米。包括住宅面积44万平方米，配套公建面积2.6万平方米，非配套公建面积18万平方米。该项目共建有19栋高层商住楼，楼高在39～51层之间；另有3栋纯办公写字楼，高度在36～48层之间。

　　打造一条购物休闲街

　　据了解，根据最新改造方案，改造后的杨箕村将以杨箕大街为界划为两大部分，北侧为回迁区域，南侧为出让融资区域。总设计方案力求合理布置各种相关功能，大大改善原来杨箕村住宅过度密集的状况。拓宽原来的杨箕大街，使其形成贯穿地块东西的主要交通干道，沿街设置各类型的商业，带动地块的商业气氛，使地块的商业价值大大提升，并在广州大道及沙河涌之间打造一条具有人文关怀的购物餐饮休闲街。

　　北面回迁区 南面商品房

　　在北侧回迁区域内，计划建设包括16栋回迁住宅和部分商业及相应的配套公建，最高为39层。富力地产相关人士表示，该区域将根据地块的特定条件及村民意愿，最大限度提供舒适的活动场地和别致的园林空间给居民，实现居住环境改善和发展空间的释放，塑造一个宜居的新杨箕村。

　　南侧为融资地块，包括建设高档住宅、办公、商业等一系列综合项目，产品包括一栋48层、三栋51层高的高档住宅以及三栋层高分别为36层、38层和48层的甲级写字楼及一个高档综合商场，形成城央核心一个高档的国际人文综合社区。另外，杨箕村的小学、幼儿园、肉菜市场等大部分公建配套也分布在南侧区域，整个杨箕村旧城改造项目整体建筑群将打造成该区域的标志性建筑，形成一道靓丽的城市风景线。（王荔珏）