根据钢运房产·地产中国市场研究机构数据监测，重庆主城区二手房板块挂牌均价为7281元/平方米，环比下跌99元/平方米。
新房价格下降也对周边二手房业主的心理产生了一定的影响，从而加大了二手房的议价空间，预计房价还有一定下跌空间。
从总体成交量来看，环比小幅下降5%。七八月是楼市的传统淡季，加上今年国家楼市调控政策，购房者的观望气氛比较浓，再加上买卖双方价格预期差异、房源匹配度等因素的影响，使重庆二手房成交持续走低。
但从上门来电来访量来看，二手房依然有很高的关注度，咨询的多为首次置业的购房者以及投资客。
租赁市场，上周，主城区住宅月租赁均价为17.5元/平方米，环比略有下降。
大坪将成新商圈
快淘低价次新房
近来，渝中区成交价格较为坚挺，综合观察，其区域热点主要集中在大坪板块。
受地铁1号线的影响，加上品牌房企的进驻，大坪板块出现价值叠加效应，加上龙湖时代天街的商业远景规划，让其具备了从二级次商圈向一级核心商圈冲击的可能性。
中原地产三级市场副总经理何伟坚表示，千万不要忽视核心商圈对周边房价的带动作用，比如北城天街周边的物业肯定抗跌。
目前，大坪板块的房屋价值还没完全体现出来，二手房价格也并未上涨，完全可以淘到价格较低的次新房。
投资首选高端
江北嘴周边潜力大
何伟坚透露，尽管目前市场上投资客群在减少，但并没有销声匿迹。他建议，投资者应首选高端项目，并且一定要挑项目位置、资源最好的房源。虽然可能房价要稍微贵点，但以后价格坚挺不说，还易转手得多。
江北嘴附近的楼盘都值得关注，包括北滨路一带。比如，离江北嘴最近的南方上格林都将获益不少。江北嘴所处CBD的最佳位置，势必带动周边房源升值。
此外，他建议购房者应该多作实地考察，有意识地突破区域局限，扩大看房范围，极有可能会有意想不到的收获。特别是地铁1号线的通车，按照其他城市的经验，将逐渐淡化人们的区域情结。
购房者应当多了解未来城市及交通规划，已出炉的轨道交通站点的设置一定要做到心中有数，选房时才会有前瞻性。(记者 代峥)
