昆明7月土地市场遭遇寒流 超半数土地流拍

　　7月昆明土地市场和全国土地市场一样遭遇一场寒流，大多数土地流拍。昆明7月土地市场比6月显得异常冷清。7月昆明土地市场最大的卖点当属环湖东路半岛的25宗土地，这个地块被看作滇池边最后的稀缺资源，为了把这个地块卖出，政府还在开拍前进行包装，最终出现昆明7月39宗土地18块底价成交，21宗流拍的结局。截至目前，8月份昆明将有超过28宗土地陆续入市。

　　7月份，昆明主城四区及呈贡新区，共有39宗土地进入招拍挂流程，其中，18宗土地均以底价顺利成交，总成交面积715914.86平方米，折合约1073.83亩，成交价171909.32万元。环比6月份，7月土地成交面积下降92.43%，成交金额下降88.31%。

　　继6月份所招拍挂土地全数以底价成交之后，7月土地交易依旧表现平平，底价成交成为今年上半年昆明土地交易的格局。

　　环湖东路半岛地块7月13日首批的13宗土地，6宗地块由于报名竞买人未达到7人宣告流拍，4宗以底价成交，另外3宗则因为竞拍者的临时“弃权”而未寻到买家。事后，专家对此表示，在国家对房地产不断调控加码下，昆明土地市场依然难有作为。7月18日进行拍卖出让的第二批7宗地块，因参与竞拍的地产企业不足7家，未能达到政府相关规定而全部中止拍卖，第三批5宗地也再次遭遇同样的命运。最终，环湖东路半岛首期推出的25宗地块仅有4宗以底价顺利交易。

　　7月成交的地块中，不仅全数均为以底价成交，而且成交价格方面也相对较低。

　　虽然7月昆明土地交易遇冷，但是在8月份昆明土地市场供应节奏并未减缓，从截至目前昆明市国土资源局网站上所公布的招拍挂土地信息显示，8月份昆明将有超过28宗土地陆续入市，这些地块包括城镇住宅、工业、商业、科教等多种用地性质。其中城镇住宅用地有12宗，7宗商业类用地，7宗工业用地以及2宗科教用地。

　　据了解，7月昆明有12个项目获得商品房预售许可，但仅有滨江俊园与润城小区分别定于8月6日和7日开盘推售，其余项目开盘时间还有待确定。(秦聪俊)