重庆多数银行首套房贷利率上浮20%

　　近日有媒体报道称，北京有外资银行首套房贷利率最高可打8.5折。那重庆首套房贷利率是否有松动迹象？昨日，记者走访市内商业银行了解到，重庆地区银行的首套房贷利率没有优惠，最低为基准利率，但普遍会上浮20%。记者同时了解到，尽管部分银行支行已停办首套房贷款，但仍有银行表现出了热情。

　　北京外资银行仍可打折

　　近日，有外地媒体报道称，北京部分外资银行仍在执行首套房贷利率8.5折、9折的优惠政策。

　　该报道称，一外资银行北京分行相关人士表示，对于符合限购要求的个人首套房贷款，贷款利率为基准利率，根据申请人的实际情况最多可下浮15%；二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍；对第三套及以上房产不提供按揭贷款。另一家外资银行客户经理则表示，首套房贷利率为9折，即6.345%，但对贷款者的收入有一定要求。

　　重庆多数银行上浮20%

　　北京的首套房贷利率仍有优惠，那重庆的情况如何？

　　昨日，记者从开办有房贷业务的在渝外资银行了解到，首套房住房按揭贷款首付为三成，贷款利率最低为基准利率且只有优质客户才能享受，普遍贷款利率都要上浮10%。二套房贷首付六成，贷款利率为基准利率上浮20%。而且，有的外资银行还设置了门槛，贷款余额100万元以上才会接受申请。

　　事实上，从今年1月份开始，重庆地区银行首套房贷利率8.5折的优惠政策就已悄然消失，改为执行基准利率。随着存款准备金率的多次上调，银行贷款额度空前紧张，目前多数银行都要上浮20%，有的甚至对资信条件和还款能力欠佳的客户要求利率上浮30%。只有少数银行对个人金融资产超100万元的优质客户首套房贷利率执行基准利率。

　　目前，贷款额度仍然趋紧，放款仍需排队等待。一股份制银行个贷部人士表示，通常从贷款申请受理到审批需要一周时间，但何时放款要视额度而定。

　　有银行停办有银行欢迎

　　各银行房贷利率有差异，银行对于首套房贷的办理也步调不一。

　　记者了解到，部分银行支行已经停止接收首套房贷款申请单子的仍没重启。“有的支行本季度的房贷额度已经放完，因此现在无力继续发放房贷，也就停止了接单。”一大型股份制银行个贷部人士透露，因为没有额度，为了避免放款时间一拖再拖产生纠纷，有的支行便根据自己的情况暂停接收审批单子。据了解，还有银行只办理房屋抵押贷款，不受理按揭贷款业务。

　　但是，仍有银行对个人住房按揭贷款充满了放贷热情。“首套房、二套房、抵押贷款都能办理。”一家股份制银行个贷部人士称，该银行对于首套房贷款没有特别要求，只要个人资信没有负面记录，首套房首付也只需三成。同时，对贷款人收入和职业也没有硬性的限制条件，只要经过审核，证明能还款就行。如果贷款人购买的楼盘是和这家银行合作的楼盘，可联系开发商进行贷款申请。如果没有指定合作银行，贷款申请人可以先征得开发商的同意，并出示相关证件、证明给银行，以直客式贷款的方式办理贷款。

　　银行人士透露，这家股份制银行之所以会热情地接收按揭贷款，主要是之前未在房贷领域有过耕耘，上半年没有参与房贷市场的竞争，现在手里还剩有一些贷款额度。