提高个税起征点“误伤”楼市 外地人购房遇难题

　　“个税调整后，我3000元的月薪是不用缴税了，但也不能提供外地人买房需要的纳税证明了，单位又没有社保，怎么办呢？”刚从外地来肥工作的小唐向记者诉苦。

　　小唐去年10月从南京来肥工作，虽然工作还不满一年，但家里人已经给他准备了首付款，只等他工作满一年就可以买房了。“我是外地户口，买首套房必须提供一年以上纳税证明或者社保证明，但我们单位新员工都没有社保，本来就指望一年后办理纳税证明了，可个税起征点提高了，我又不用缴税了，证明也办不了。”

　　没有达到纳税标准，能不能开纳税证明呢？安徽省地税局办公室工作人员告诉记者，如果单位有替员工申报个税，但员工个人的收入没有达到3500元，原则上可以开纳税证明，只是该证明上纳税金额为零。然而，合肥地税12366热线工作人员却告诉记者，个人没有缴纳个税，就开不了纳税证明。

　　像小唐这样的情况，有关部门已经注意到了。合肥市房产局办公室工作人员黄伟东告诉记者，他们下一步可能会研究出台相关应对政策。“我们还是以满足老百姓购房需求为主要目标”。

　　摆在外地购房者面前的还不止一道难题。记者从多家银行房贷部门了解到，就算开到了“零纳税”的证明，房贷也难办下来。

　　“‘零纳税’在我们这肯定办不下来房贷！”一家银行房贷部李经理告诉记者，“现在各家的额度都好紧，符合政策的房贷都不知道什么时候能批下来，更别说这样的了。”

　　“月收入低于3500元，就算有齐备的社保证明，我们现在可能都不会受理他的贷款申请。”另一家银行房贷部经理刘先生表示。他给记者算了一笔账，现在合肥的房价都在6000元/平方米以上，买个100平方米左右的房子可能要贷款近40万元，以贷款20年计算，月均还款都在3000元左右，“收入还不到3500元，这样的免税族我们肯定会担心其还贷能力。”

　　一家楼盘的负责人告诉记者，限购令及个税起征点上调，两个政策综合起来对楼市确实有一定影响，一部分外地购房者可能因为没有上述两份证明中的任何一份，被挡在门外。(唐粲、钟虹、郁宗菊)新安晚报