广东中山楼市成交量价齐跌 镇区均价微幅上涨

　　昨日下午，中山市国土资源局公布了7月份中山楼市各项数据，楼价在连续三个月创新高后终于有所回落。一手住宅均价方面，城区上月7031元/平方米，环比下跌一成，镇区为5828元/平方米，环比小涨3.6%，全市均价则为6113元/平方米，环比下跌1%。

　　中山市国土资源局公布的数据显示，7月份全市共成交商品房4616宗，环比跌17%，其中，一手住宅成交3546宗，环比跌18%，住宅成交面积40.3万平方米，环比跌近两成；全市一手住宅均价6113元/平方米，环比跌1%，同比则上涨了15%。

　　7月份镇区和城区楼价则是涨跌互现，城区住宅成交922宗，比上月少了23宗，面积9.5万平方米，环比跌23%，上月城区成交住宅的套均面积也从6月份的131平方米大幅下滑到103平方米，表明中小户型成为成交的绝对主力。

　　城区均价则继续维持在“7字头”，为7031元/平方米，环比跌一成；镇区住宅成交2624宗，面积30.7万平方米，环比均下滑了两成左右，均价则每平方米上涨了204元，达到5828元/平方米。

　　具体到以建筑面积144平方米为界的“大户型”和“小户型”上，城区两者环比跌幅都近一成，均价分别为7990元/平方米和6192元/平方米；而镇区两种户型则是涨跌互现，其中建筑面积小于等于144平方米的“小户型”均价4916元/平方米，环比小降1%，建筑面积大于144平方米的“大户型”均价为6861元/平方米，环比上涨了7.5%。(记者 齐华伟)