本月前后，武汉多个高端写字楼项目或进入销售期，或对外招租，这推动着整个武汉高端商务区发展格局的变化。
江南 新集群现雏形
“万达时代中心”写字楼已作好月底对外发售的准备。这是万达“写字楼群”的首次公开面市。该楼群由8楼定位甲级的写字楼组成，是万达“武汉中央文化区”的一部分，位于“楚河”两岸，中北路与水果湖之间。
这使得武汉市商务区发展格局因此或将在未来发生改变。一旦最终成功，两个成规模的新兴高端商务区在武昌出现，使武昌在商务话语权上，有了和汉口比肩的实力。
它们分别是武昌滨江商务区和以中北路至洪山广场路段为横轴，“楚河汉界”为纵轴的商务区。前者，以绿地国际金融城和积玉桥万达为主体。后者，有武汉保利文化广场、万达写字楼群、广泽中心、德成大厦等。初略计算，两个区域内，定位为甲级楼的至少有12栋楼。
“武昌中心城区目前没有很集中的商务办公区，虽然有高端写字楼，但相对江北的那几个商务圈，声势还是不到位。”一位业内人士指出，“现在正好赶上了武汉城市发展的机遇期，客户需求方面不会有太大问题。”
万达“写字楼群”全部对外出售。销售单元从120平方米到260平方米不等，楼层均为标准设计，物业公司为万达自己的公司。“第一栋写字楼的客户，预计将以投资者为主，自持客户的比例会在此后的7栋写字楼中逐步增加。”前述业内人士说。“它们最大的看点在于写字楼群形成特定区域的一种商务集聚，同时也享受‘中央文化区’的商业和生活配套。”
江北 老地方增加新血液
武昌增加高端商务话语权的同时，汉口建设大道商务圈不少新生力量入市了。
本周一，钰龙集团开发的广发银行大厦展开内部订制，首推面积在1万平方米左右。较早前，万景国际广场开始前期预约，IFC国际金融中心也获得了部分熟客的关注。“万达是造势，我们则是在成熟区域，推更好的产品。”钰龙集团股份有限公司营销总监曹辰说，“经过多年的发展过程中，武汉已经形成了“1+X”的金融区域模式。这个“1”，就是以建设大道为中心的金融街。”
据介绍，广发银行大厦采用了双空调系统，整个大楼将实现wi-fi全覆盖，并配套有员工食堂、高管食堂和位于顶层的顶级会所。此外，还有会议中心和针对整个大厦的图书馆。总之，我们考虑到为客户创建一系列横向交流的平台。”
“广发银行去年和我们签订的合同，根据它们的要求，我们加高了相关楼层，加重上楼层荷载。”曹辰说，“这样的服务，对其它客户我们也提供，包括对网络地板、集成天花板的选择性安装等。”
不仅仅是广发银行大厦提升产品品质，钰龙集团在建设大道上还有一个在建项目，同样也体用了这一产品理念。据曹辰介绍，近一个星期，钰龙负责“国际中心”产品设计的人员全部外出考查。“我们将在原有基础上提升产品配套，计划使用‘派站电梯’，网络地极和集成天花板将是每层的标配。对后市集团充满信心，将加大投资预算，升级顶级配置。”他说。
“大家都在抢这一波行情。”IFC项目开发商，武汉汉江恒升房地产开发有限公司市场销售部经理童云夫说。
业内人士指出，两大因素奠定了“抢”字的基础。一是住房市场的政策限制，二是武汉商务办公市场的历史轮回。
