地下停车位只售不租 涉嫌侵害业主优先选择权

　　昨日，江岸区幸福大道同鑫花园的孙女士反映，他们小区停车位，只卖不租，且售价偏高。

　　孙女士介绍，2007年入住后，她一直都将车停在地下车库，月租150元。今年年初，他们突然被告知，地下车位只作出售，每个售价约7万元。很多业主对这个价格难以接受，纷纷将车停到小区的绿化带和马路上。每隔几天，就有车辆被刮花。

　　记者现场看到，小区地下车库有百余个车位，但停着车辆的却很少；相反，小区主干道和草坪上则停着很多小车。一位车主称，有时下班晚了，需绕小区好几圈才能找个位置停车。

　　开发商相关负责人解释，车库产权属于市人民防空办公室，按规定开发商有权选择租售。且所售的车位使用权，其年限与房屋使用年限一致。

　　湖北首义律师事务所戈仁锋律师却认为，车位是作为小区配套设施存在的，开发商此举涉嫌侵害业主优先选择权，建议通过业主委员会协调处理。

　　记者上网查询发现，开发商对车位“只售不租”，在全国很多地方都有发生，且遭到业主强烈反对，山东、宁波、石家庄等地还相继出台法规，明确规定开发商不得“只卖不租”停车位。(记者 揭明玥 实习生 汪思琦 谭静)