华业东方玫瑰被指欺诈 业主再讨说法（图）

　　8月13日下午，北京通州华业东方玫瑰部分前期业主再次来到项目售楼处维权，他们认为开发商“违规捂盘欺诈刚需”，降价销售致使业主利益受损，要求面见开发商讨个说法。

　　降价销售 “刚需”维权

　　认为利益受损的华业东方玫瑰前期业主再次来到项目售楼处维权。他们身着统一维权衫、打出制作好的维权横幅，一再强调“文明维权”，要求能正面与开发商面谈沟通。

　　在当日的维权现场，地产中国网记者发现，到场的维权业主以首次置业的年轻刚需族居多，当然也不乏多次置业的已购该项目的业主。

　　其实，就在本月初，华业东方玫瑰二期A9号楼推出了80多套均价在14000~15000元/平方米的特价房，这与优惠前16500元/平方米的价格相比，降幅达到10%以上，且A9出售的房源均为90平米和92平米的正南北户型。这使很多此前购买同期A4楼盘的业主感到难以接受。

　　据一位维权业主介绍，这次维权业主有很多此前购买了A4楼盘，成交价高出“特价房”约5000元，在这么短时间内出现如此大的价差，使业主们心理上难以接受。

　　据地产中国网了解，最初购买该项目88平米的A4楼房价格，是在19389元/平方米基础上打91折，即以近17644元/平方米的价格成交，且A4的很多房屋朝向其实并不太好，每层公用电梯的使用户数也是最多的。而当初之所以没有购买同一批获得预售许可证的A9楼盘，一个原因是由于A9并未开盘，另一原因是销售人员称位置和户型更好的A9楼盘开盘后价格肯定要高。

　　此外，当日到场的维权业主有很多购买了76平米A4的小两居。据反应，他们购买的76平米A4的房屋朝向为东西向，当初购买时开发商曾口头承诺会涨价，而仅仅在其购买后的一两个月后，朝向和户型都占优势的A9开盘就比他们的便宜了很多。

　　开发商“现身” 本周回复

　　自该项目业主在8月初首次维权后，开发商曾回应了一份名为《关于“特别推荐房”业主维权的回函》。但业主表示，从中并未得到有效解决问题的方法，且开发商一直没有出面。鉴于此，该项目业主在第二次维权活动中，极力要求面见开发商，商谈最终的解决方案--退房、或回补差价。

　　当日下午，维权业主在华业东方玫瑰销售处的大厅聚集了近一个小时后，终于有两位自称是华业北京区销售负责人的女士出现，并与当日6位维权业主代表进行了长达一个小时的谈判。

　　据维权业主代表转述，他们已经把业主的基本诉求与开发商反映，要么“无条件退房”、要么“换房”、要么“补偿差价5000元/平方米”。参与协商的开发商则表示，将会向上级公司反映实际情况，并将在8月15日、16日、17日内，对所有购买了A4项目的业主进行电话沟通，将其了解到的每个业主的情况和诉求进行整理后，将于8月19日再做回复。

　　对此，地产中国网记者曾希望采访华业开放商代表，但开发商一方却并没有人当面就此做出回应。

　　截至发稿之前，记者途经华业东方玫瑰销售处大厅发现，在华业东方玫瑰A4、A5、A6、A7、A9项目的一房一价公示牌中，仅A5项目尚未开盘且无销售和认购等记录。A4项目的销售和认购已基本完成了近8成，而A6、A7项目公示牌至昨日仅显示了极少数的销售和认购记录。

　　就此业主维权事件，地产中国网将持续关注。