杭州楼市走入开盘慢车道(3)

　　所以，当人们对房子的兴趣不再那么浓厚、客户不再那么好伺候之时，避开市场冰点，将筹码压在明年调控放松、楼市回暖上面，就成为许多开发商的选择。“现在如果资金不紧张，还是不要轻举妄动好。”一位开发商表示，虽然延期开盘可能会增加不少资金成本，但以时间换空间，如果赌成功了，那也是不错的选择。

　　库存新高令人心惊

　　最近这段时间，楼市也不乏销售不错的楼盘。比如丁桥的昆仑天籁、城北的丽晶湾和华盛达阅城等，虽然它们很多成交数据还没有出炉，但从开发商提供的预定数据来看，似乎走得不错。

　　但从整个杭州主城区的情况来看，楼市明显已经处于供过于求的状况。根据杭州市透明售房网权威数据统计，截至8月4日，杭州主城区的可售房源已经突破了3万套大关，达到了30066套。此后，连续五天，杭州主城区可售房源总库存量都继续维持在3万套以上。截至8月16日晚，主城区可售房源已经达到32945套，如果算上萧山、余杭，以及建德、富阳、临安、桐庐、淳安等县市，杭州的总可售房源已经达到66373套。

　　与之对应的是，截至16日晚，8月份杭州主城区没有一天成交量超过100套，日均成交不到45套，按照这样的速度，原有库存对开发商的压力可想而知。

　　这种压力也已经在市场上有所体现。据统计，7月中旬以来，连续3个周末，杭州主城区新开楼盘数目都仅有2个。比如7月18日-24日，三墩楼盘金地自在城和西溪楼盘华元爱丁郡开盘；7月25日—31日，周末开盘的只有下沙的保利江语海，以及临平的绿城玉园；7月31日—8月6日这一周，主城区开盘楼盘仅建工丽晶湾；而8月7日—8月13日，主城区开盘楼盘也仅有丁桥的昆仑天籁和三墩的金地自在城2个。很明显，虽然有尽快开盘、尽快回笼资金的要求，但开发商们的举动，已经越来越慎重。

　　“迟降不如早降，降了就要降到位。”一位开发商表示，如果开盘以后卖得不好，或者开盘后卖得很好，但有楼盘开得比你还要低，那么你就很被动，楼盘僵在那里，就很难动了。与其如此，还不如不要轻举妄动。(记者 吴彩萍)