限购范围扩大 南昌楼市风声鹤唳

　　最近一个月，南昌楼市的热点是什么？毫无疑问，楼市限购范围扩大是各界关注的焦点。尽管目前新增限购城市的名单尚未出台，但这个明确的政策信号正在发生影响作用。8月17日，记者了解到，处于南昌市限购范围之外的新建县、南昌县板块不少楼盘近期都在加速“出货”，甚至有楼盘打出促销广告——限购前的最后机会，希望吸引仍在观望的市民尽快出手。

　　3月1日，南昌市加强版“限购令”正式实施，市区被全部纳入限购范围。该政策一出，南昌市楼市被迅速“冰冻”，成交量大幅萎缩。而在限购范围之外的南昌县、新建县板块则立马“升温”，成交量大幅上升，价格也水涨船高，成了“限购令”的受益者。同致地产顾问公司分析报告指出，非限购区域成了南昌楼市的“大仓库”，南昌县商品房成交量连续两个月超越市区板块，住宅成交均价同比、环比涨幅高出全市约5%，是南昌市房价上涨较快的区域。而新建县板块在7月份以92.4%的销售率高居全市榜首，高出整体销售率17.71%。实际上，新建县板块今年超高销售率很常见，年内仅有2月份销售率低于80%。

　　但是，随着国家将扩大限购范围的消息出台后，南昌县、新建县板块的风向开始转变。细心的市民会发现，最近一段时间，收到的各大楼盘促销短信多了不少。但是，记者采访了多个新建县和南昌县在售楼盘的开发商，对于限购范围扩大的政策他们反应都比较“淡定”，认为扩大的范围是在房价上涨过快的二三线城市，而南昌县或新建县并不在这个范围内，可能不会出现在新增限购名单内。

　　同致地产顾问公司分析师姜道林告诉记者，近期，新建县和南昌县板块的楼盘推盘明显再加速，一些开发商都在加快速度上市。可见，开发商对即将出台的限购范围扩大还是有所忌惮，并不是那么淡定，甚至有的开发商已经打出了“限购前最后机会，绝对不容错过”的短信。(记者 郑荣林 实习生 姜祎)