昆明土地市场14宗土地成交

　　昨日，昆明1宗商服(商务金融)用地、6宗工业用地以及7宗城中村改造用地在市土地和矿业权交易中心举槌，其中13宗地块因无人竞价，最终均以交易起价顺利交易，而另外1宗商服(商务金融)用地则溢价300万元成交。

　　昨天15点整，交易开始，主持人宣读完规则，最后宣布：此次拍卖出让的14宗土地中有13宗由于只有1位竞买者报名，且出价不低于交易起价，因此以底价成交。其中编号为J2010—61、J2010—051—1、J2010—051—2、KCG2011—11、KCG2011—23、KCG2011—24的6宗工业用地分别被昆明滇红药业有限公司等5家企业获得。另外7宗位于盘龙区金辰街道办事处的城中村改造项目用地的竞得人为云南城投同德房地产开发有限公司，按照地块总面积为103630.5平方米，交易总价177679.35万元，折合地价约为17145.5元/平米。而位于盘龙区东华街道办事处白云路的商服(商务金融)用地则吸引了5家竞拍者进行现场竞价，最终经过2轮举牌，该地块以高出起拍价300万元的价格被云南博欣房地产开发有限公司收入囊中，按照成交价19241.18万元来计算，其楼面价格约为每平方米1837.5元。

　　从当前昆明土地市场来看，土地供应及成交相对理性和平稳，土地交易低溢价率与底价成交情况明显增多，之所以土地市场呈现降温态势，一方面有可能与政府供地计划有关，另一方面是由于银根紧缩、销售回款速度等因素，企业资金压力增加加之对未来市场走势不明朗，多数企业采取保守做法谨慎拿地。

　　另讯，据昆明市国土资源局网站上所公布的信息显示，今日还将有来自昆明主城四区的6宗土地进行拍卖出让。其中有2宗城镇住宅用地位于经济技术开发区黄土坡片区，1宗面积为81100.2平方米，起拍价24816.6万元，另1宗面积为80797.883平方米，底价24724.8万元。其余1宗商服(商务金融、批发零售)用地、2宗城镇住宅用地和1宗商服(商务金融)用地则位于清水生物片区黄土坡片区内。

　　而从下周昆明地块供应情况来看，较之这个星期所挂牌、拍卖地块数量，下周进行招拍挂的土地有所减少，仅有4宗土地寻买家。晋宁县土地与矿产交易中心将于8月23日公开挂牌交易位于晋宁县工业园区二街片区内的2宗工业用地使用权；昆明市土地和矿业权交易中心将于8月26日下午15时以挂牌方式交易2宗位于盘龙区麻线营村，而且土地性质分别为城镇住宅用地和商务金融用地的城中村改造项目地块。(记者 刘婷婷)