房价跌不跌 要看九月和十月

　　国家统计局昨日公布了7月70个大中城市房价，武汉市7月份新建商品住宅价格环比上涨0.1%，限购令执行5个月来从未见跌，专家称“金九银十”武汉房价或迎来实降。

　　数据显示，与去年同月相比，70个大中城市中新建商品住宅价格唯一出现下降的是三亚市，而同比涨幅达到或者超过5%的仍有31个，而与上月相比，全国有14个城市房价下跌，17个城市持平。其中武汉市新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨3.5%。

　　中国指数研究院华中分院研究副总监李国政称，目前，不少楼盘通过暗送面积等方式寻求突破。而下半年，他预测信贷紧缩难以缓解，限购令更不会松绑，市场销售趋缓，与此同时，市场7、8月供应有增无减，一增一减之间楼盘压力不言而喻。随着8、9月份到来，一些尾盘或者新开项目以价格冲击市场的现象会增多。“不过毕竟资源不多，二环线内的楼盘价格想要出现大面积优惠基本很难。”他坦言。

　　而21世纪不动产研究总监黄蕾说，不排除“金九银十”大量楼盘集中上市后开发商之间因竞争而采取价格战，但是最后真的能否降下来、降多少，这都取决于开发商现金运转情况以及其意愿。(记者 夏宇)