济南现房产证加名咨询热 楼市或现“新刚需”(2)

　　楼市或现“新刚需”

　　在中国传统婚嫁模式中，男方买房、女方添置其他家居物品算是比较普遍的，女方承担的费用多用在一些不具有保值或者升值的项目上，比如买车、购置家具、装修等方面。而新规的出台，让女方的想法也因此发生改变，她们不愿把钱花在不能增值的婚嫁项目中，而开始考虑一些可以保值甚至增值的做法。

　　记者在绿地国际花都泉景园采访到前来选购婚房的市民冯女士，冯女士告诉记者：“本打算让男方买房子，自己负责装修和买家电。但是婚姻法新解一出，男方买的房，就没我的份儿了，这让我觉得不公平，所以我重新考虑了原来的计划，决定将两家的钱放在一起买房子，然后房产证写上我们两个人的名字，也算是给我父母和自己吃个‘定心丸’。”采访中记者发现，多数年轻人表示，在双方经济能力允许的情况下，尽量选择共同出资买房，通过共同支付首付的方法或一方支付首付，另一方婚后缴纳分期付款的方式来实现，让房产证上名正言顺地加上两个人的名字。

　　在近日的媒体报道中，南方部分地区已有楼盘在广告宣传上以婚姻法新解做文章。从网络的口水仗也不难看出，“男首付女装修”的传统婚嫁模式受到了质疑和挑战，一些女性正在改变观点，开始考虑自己的置业问题。一位业内人士预测，新的司法解释或许会逐渐改变置业者的性别差异，改变人们的传统婚嫁和购房观念，使女性购房者的比例增加。

　　在某事业单位上班的潘女士告诉记者，男友已经买了一套房子，本来自己的父母想给15万元作为嫁妆用于装修，但婚姻法新解一出台，父母心里有些打鼓，开始担心日后婚姻出现问题会被净身出户，于是开始考虑是否婚前也买套房子的问题。业内人士指出，婚姻法新解或将带来女性置业潮，更多父母想为女儿买套房子作为保障，而受限于经济条件，一些小户型或将在市场中走俏，新一类“刚需”人群将成为开发商新的营销对象。

　　对于如何保障女方的利益，专家给出两点建议：一种是通过婚前协议，如果离婚，对双方财产如何分割进行公证；另外，结婚登记前女方可与男方一起出资付首付，在房产证中署双方的姓名。这样一来，双方共同拥有房产，另一方就不能单独处置房产，相当于“双保险”。(记者 刘文忠 实习生 谷青)