评论：华业东方玫瑰业主闹着退差价是耍赖悔棋

　　“无良开发商降价10%，华业业主不要再沉默”，这是华业业主在论坛上发贴的标题。

　　“不退差价誓不罢休，价格欺诈天理难容”，这是华业业主闹事时打出的横幅。

　　“我们要退房，我们要跳楼”，这是另一个楼盘的业主打出的横幅……

　　说实话，我同情这些业主的遭遇，但绝不赞同他们的做法，甚至不赞同开发商的妥协做法。如果这种维权得到认可的话，指望房价回归正常就是一句空话。

　　甚至，为了更多购房者利益，我们还应该坚决抵制这种维权。因为只有大家购房都慎重了，房价才能回落到合理价位，纵容只会让这些人永远都没有风险意识和契约精神，使得房市永无宁日。

　　既然是投资，就不可能只赚不赔，按照风险对等原则，既然升值时业主不补偿开发商，贬值时也就没有理由要求开发商补偿。正如昨天买的股票，今天跌了，你找谁维权？这不是维权，是耍赖悔棋。

　　有欧洲巴菲特之称的投机客科斯托拉尼有一句格言：股市与经济就像狗与主人，有时候狗会跑到主人前面，有时候会跟在后面，但偏离再多狗还是会回到主人身边。

　　狗与主人也适合比喻商品房价格和房地产供需的基本面，无论曾经怎么热，投资性需求最终也必须得到自住性需求的支持才能实现，房价高到大多数人买不起自住型住房时一切都是空谈。因此，过热后的“降价”可能会越来越普遍，当然所谓降价会有多种表现，少量直接调价，大部分涨势趋缓，至少比其它消费品价格上涨得慢。如此这般，房子将不再是只赚不赔、永远领涨的投资首选，在有些时候可能会不如其它投资产品合算。

　　说俗点，投资有风险，买房需谨慎。如果您是买房自住，管他升值还是跌价，与你无关呀！要是你纯粹把房子当成投资品选择，那就得参考马未都对收藏的说法：不要相信故事，不要相信好事。不要心态不好，总是想着挖宝。

　　再说了，2008年也有业主因开发商降价，而到售楼部砸场子，血泪控诉以命相搏要退房，当时有人退成功了，殊不知半年后房价翻倍了。想来这些人肠子都悔青了吧？(张辛)

　　事 件

　　北京华业东方玫瑰的老业主因为不满开发商降价出售新楼盘，要求开发商赔偿差价。日前，华业地产召开新闻发布会，提出了解决前期业主问题的五个办法，比如以差价换免费停车位，在原来房价的基础上折扣5个点进行补偿，甚至还可以无条件退房。