广州过半网友看跌房价 业内：开发商降价是噱头

　　一份调查显示，超六成的准购房人因“限购”城市的推迟购房，主要原因是要静观市场变化。

　　搜房网日前调查发现，超过六成广州网友认定今年9月、10月楼市传统旺季不可能出现“金九银十”，过半网友看跌广州房价，面对众多开发商集中推货，到底买还是不买？43.42%受访者表示，将会视具体情况而定。明确表示想买房的网友，比例仅26.97%。

　　近期，广州碧桂园十里银滩推出三年分期及首日认购7.5折优惠，三天换来了50亿的进账。万科拉开“百团大战”，多个楼盘均以不同的优惠吸引买房客。此外，广州一些郊区楼盘房价也开始松动，以首日认购直降1000元每平方米-3000元每平方米的方式吸引购房客，似乎降价风暗起。

　　不过，业界普遍分析，这些只是噱头而已。许多所谓的“降价”房有不少“水分”。有开发商将原来精装修的房子改为毛坯房，这样一来，房价就所谓下降了。此外，“尾盘”也出现在本次的“降价”行列中。满堂红广州研究部高级主任肖文晓总结，只有当房子真正卖不动了，开发商才会考虑用低价促销的方式，而目前所谓的“降价”更多的只是噱头，并不会引起整个市场的跟风。

　　事实上，记者实地采访中发现，在广州市区，即将于“金九银十”推售的楼盘大部分以高价盘居多，尽管在销售大厅所见来咨询的买家寥寥无几，但开发商在这个“黄金月”所抱的态度基本上是“积极推货，犹豫降价”。记者赵燕华报道