限购公布期限在即 云南4州市哪个将会被限购？(2)

　　也有业内分析认为，已经限购的一线大城市的周边城市，比如像廊坊、中山和珠海等等也很有可能被纳入到限购的范围，据此限购名单可能在20个左右。

　　具体到云南来说，参看统计局数据，7月份昆明新建商品住房方面，90平方米及以下小户型房价环比下滑0.2%，144平方米以上大户型房价环比上涨0.3%，其余数据均表现为上涨，90平方米及以下小户型房价同比涨幅达到了8.7%；大理所有数据均涨，144以上平方米大户型房价同比涨幅最大，为3.8%，加之大理外来投资者较多，业内表示大理成为第二批限购城市的可能性很大。

　　“州市的房价肯定是在涨，特别是资源条件好一点的城市。”风之铃房地产研究中心主管杨皎表示，大理、丽江、腾冲等州市的资源优势早已名声在外，很多家庭剩余的资金就开始涌入这些地方。调控启动后，就有大量购房需求涌入了。一曾赴大理做市场调查的昆明某房地产调查机构负责人透露，目前大理的房价已经达到7000-8000元/平方米，这还只是下关居民生活区的房价，还不含那些外销型楼盘的价格，一些海景公寓房售价已经在1.2万元/平方米。

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　　限购公布期限在即，云南4州市将入围？

　　8月20日本是各省上报辖区内各城市上半年房地产市场调控工作情况的大限，也是各地入选限购城市名单报送的最后时间，但记者向云南省住房和城乡建设厅了解相关情况时，得到的答复是“等待通知结果”。截止记者截稿时，有关云南是否有城市被限购还未明确，但从最近的数据和业内推测看，我省部分州市城市入围限购名单可能性较大。

　　谁将成为入围限购名单的城市呢？从云南省统计局日前公布的数据来看，全省州市的楼市销售面积共有10个出现增长， 6个出现下降。其中，昆明、大理白族自治州商品房销售面积分别同比增长7.9%和30.2%，西双版纳傣族自治州商品房销售面积同比增长了24.5%。但商品房销售面积的同比却比去年同期有所回落，昆明回落了92.5个百分点、 大理白族自治州回落了36个百分点。6个州市销售面积增幅出现下降，其中怒江傈僳族自治州下降95.9%、玉溪市下降了60.3%、楚雄彝族自治州下降了33.1%、普洱市下降了18.9%、文山壮族苗族自治州下降了18.5%，红河哈尼族彝族自治州下降了1.9%。

　　从提供的数据来看，很多专家认为云南房地产楼市销售“偏冷”的趋势并未根本改变，而州市发展比较快的是旅游地产，这也很符合云南经济发展需求，为此，第二批限购城市中云南出现大量的可能性不是很大。云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研表示，云南很多州市一旦出现限购，对当地经济发展的影响可以用“震撼”来表示。

　　但业内也有推测认为自从昆明限购以来，投资资金流向州市的迹象十分明显，大理、曲靖、丽江、景洪等地都有入围限购名单的机会。而对于外界一直传闻有可能限购的楚雄市，楚雄市住房与城乡建设局房管科科长金晓虹日前在接受本报记者采访时表示，楚雄市不会实行限购，也没有接到相关要求实施限购的通知。(毛建伟 刘欢 王亚萍)