南宁楼市"金九"化冰 竞争愈烈加"质"不加"价"

　　8月底，房地产市场又迎来了一年一度“金九银十”的季节，在限购扩容、新婚姻法解释纷纷奏响了“金九”前奏的时期，“金九银十”成了房地产市场绕不开的话题，面对市场严厉的政策调控，销量下滑、资金回笼困难、银行紧缩贷款等诸多问题困扰着开发商，从短期看，楼市的确需要一个契机来缓解压力，即将来临的“金九银十”自然被寄予厚望。

　　竞争愈烈 加“质”不加“价”

　　据网络数据显示，南宁楼市近期成交量涨幅不大，个别楼盘几乎无成交，价格还出现下降趋势。对于开发商而言，房价趋于平稳，意味着同类项目的竞争更为激烈，随着“金九银十”渐渐逼近，此时谁能在楼盘品质上更胜一筹，无疑将成为抢占市场的有力支撑。

　　现阶段的南宁楼市，产品的组成类型更加丰富，从现代个性住宅到城市公园豪宅、从高层洋房到顶级别墅，多种“质量型产品”齐头并进。如荣和MOCO社区、盛天东郡、振业·青秀山1号、碧水天和等楼盘，在建设之初就积极打造楼盘品质，包括塑造企业品牌、物业服务，以及一步步完善小区园林环境、商场、娱乐及教育设施配套等，无一不是精心周到的为业主考虑，提升产品的附加价值。当然，品质的提升不仅在于配套，在细节方面，如居住功能空间分布的科学合理、针对性极强的户型设计既为购房者拓宽了选择界线，也刺激了准购房者的新需求。

　　应该说，面对即将来临的销售旺季，与一些只重形式的营销活动相比，这种在产品配套以及产品户型上的用心显然更加实在，从开发商角度讲，似乎都在为这季“金九银十”冲刺做准备，而购房者也开始摩拳擦掌期待在“金九银十”能够买到理想价位的房子。要想在市场竞争中抓住购房者的心，开发商细化购房者的真正需求，在楼盘品质的提升上多下功夫将成为“金九”楼市品质化的主旋律。(记者 杨双竹)