南宁20多盘放量为楼市"镀金" 大降价只是传说

　　如今8月已接近尾声，尽管下半年楼市深陷“拐点”谜团之说，有关投资客开始撤离和房价腰斩的传闻也仍在继续，但在这样一个传统的淡季里，南宁楼市迎来了阶段性的销售小高峰却是不争的事实。这也开始让更多人对将要到来的“金九”抱有更高的期望。然而“金九”成色究竟几何？尚待市场来验证。

　　8月，南宁各大楼盘的“给力”营销给购房者带来了价格实惠，可这种实惠是否会在9月份继续延续？销售阶段性小井喷的楼市回暖苗头预示着市场各种需求依然大量存在，9月会有哪些房源推出？市场又将会有怎样的亮点呈现？近日，记者走访南宁各大城区，刺探楼市“情报”。

　　【货量】

　　约30多万平方米新增供应

　　记者走访了解到，即将到来的9月至“十一”长假期间，南宁楼市将有20多个楼盘开盘或加推，从低总价的项目到高单价项目，产品类型涵盖别墅、大户、高端精装公寓、刚需小户与商铺，区域涉及南宁5大主城区，预计共约40万平方米以上的主力供应量入市。此外，开发商的促销力度将随之不断加大，新盘也开始集中面市。“与往年不同，今年南宁楼市淡季反推现象尤为明显。而随着9月新货入市力度的不断加大，加之8月大量新推房源的存量，可以说，无疑将把市场中楼盘之间的交锋推到一个新的高度。”青秀区某楼盘开发商老总陈先生直言。

　　事实上，在经历短暂的淡季之后，8月不少楼盘虽然还没完全具备上市条件，但已经迫不及待地全面“上马”宣传推广工作。而一些楼盘更在楼市调控的气势之下，选择逆市开盘，其中有不少楼盘再现“日光”或准“日光”，但也有相当一部分战绩并不理想，甚至不到五成的销量，现场是“看得多，买得少”。毋庸置疑，这些余货将顺势延续至9月。

　　而对于开发企业来说，“金九”入市项目的增多，必定在一定程度上加剧各企业之间的竞争。业内人士坦言，各企业在今年的金九银十面临的销售压力会更大，大家都需要针对市场“研制”出一个能够撬动市场的卖点。(潘彩苗 黄婵)