首钢地产拟退出首钢融创置地 挂牌价14.50亿元

　　北京产权交易所日前公告，北京首钢融创置地有限公司50%股权正在挂牌交易，挂牌价格为14.50亿元。

　　资料显示，北京首钢融创置地有限公司成立于2005年6月，注册资本1亿元，主要经营房地产开发；销售自行开发的商品房；销售建筑材料、装饰材料、机械电器产品；技术开发、技术咨询；商务服务；销售装饰材料。北京首钢房地产开发有限公司和天津融创置地有限公司各持有50%股权。此次转让方为北京首钢房地产开发有限公司，转让完成后将不再持有标的公司股权。

　　2010年北京首钢融创置地未实现营业收入，亏损2981.67万元。今年前七月标的公司未实现营业收入，净利润达到5.73亿元。资产总计41.72亿元，负债总计40.90亿元，所有者权益8175.44万元。经评估后，公司净资产为22.31亿元。根据标的公司两股东约定，转让方所持标的公司50%的股权享有标的公司65%的收益权。

　　此次转让对受让方提出了较为严格的要求，意向受让方需为在中国内地注册的主营业务为房地产开发并存续5年以上的企业法人，注册资本金不得低于8亿元，净资产不低于30亿元。意向受让方须具备房地产开发一级资质，近三年连续盈利，且上年度盈利15亿元以上。

　　此外，转让还要求受让方受让标的后，同意标的企业与标的企业现有员工签订不少于3年的劳动合同。同意5年内不改变标的企业已经确定的发展战略和各项业务规划，不改变为执行发展战略和业务而确定的财务安排。同意5年内其他股东委派在标的企业的管理层职务不变，不提出对经营管理层进行改组且五年内不转让该笔股权。本报记者 于萍