昨日，浙江台州出台限购令的消息引起了投资市场的关注，与此同时，还有消息说，住建部已经和20多个二三线城市达成“出台限购措施”的“协议”，如果速度快的话，8月底这项谈判工作能够完成。
事实上，在此之前，一线城市和部分二线城市已经推出了楼市限购令，浙江台州是一个三线城市，此番推出楼市限购令，传递的信号是楼市限购可能会向更多城市铺开。以广西为例，南宁是一个二线城市，之前已推出了楼市限购令，从目前的态势来看，柳州和桂林可能会成为广西下一批楼市限购的城市。
为何浙江台州推出楼市限购令会引来市场的强烈关注呢，这得从之前住建部公布的5条楼市限购新标准说起。
楼市限购或全面铺开
市场对这一轮楼市限购令的关注，来源于之前国家统计局公布的数据和住建部的五条楼市限购标准。
8月18日，国家统计局公布了7月份全国70个大中城市的房价指数，不管是新建商品住宅价格，还是二手住宅价格，70个大中城市中仍有一半的城市在上涨。而在8月17日，住建部公布了楼市五条限购新标准，这五条标准分别是：根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市；将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，涨幅较高的二三线城市；今年上半年成交量同比增幅较高的城市；外地人购房比例较高的城市；群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。住建部提出，凡满足其中两条标准的城市纳入限购范围。
柳州和桂林达到两项限购标准
大家都都知道，南宁作为二线城市，之前已经推出了楼市限购令，而柳州和桂林等三线城市，目前并没有限购。
对照国家统计局发布的全国70个大中小城市房价数据，分析发现柳州、桂林等全国14个二线城市满足住建部楼市两项以上限购标准。
事实上，关于柳州、桂林等三线城市可能推出楼市限购的消息已不是新鲜事，早在6月份全国房价指数公布后，就有分析认为柳州、桂林等城市可能推出楼市限购。之后一直未见有动作，而此次浙江台州推出楼市限购令，可能会把限购风转到更到二线或三线城市。
民间资金不再押宝楼市
看到限购令不断推出，有投资者设想，现在不妨到未限购的城市购买房产进行投资。当然，如果你有这样的想法，你不妨关注一下目前进入楼市的资金新形势。因为在楼市限购令不断扩大的背景下，一些炒房客开始恐慌起来，一些一线城市和二线城市出现了抛房现象。
在央企工作的肖女士近两周很郁闷，她打算将位于北京东二环内一小区的一套房子出售，但经过数次下调价格，房源依然无人问津。“今年4月，有买家愿意出价280万元，那时我犹豫了。现在价格又回到年初水平。”今年春节前，拥有3套住宅的肖女士见调控逐步升级，便考虑将一套74平方米的一居室出手。当她以260万元挂牌时，看房人络绎不绝，并随即有人应价。肖女士便见势跳价，报价一路上涨，直至285万元。但2月16日北京出台最严限购令后，看房者顿时门可罗雀，现在只能挂着了。而温州是一个二线城市，之前也有报道说，近220亿民间资金撤离楼市。
另外，有分析指出，山西、陕北、内蒙古以及温州等地的民资已不再盲目押宝住宅，即使投资房地产，民间资本也趋向于投商业地产。另外，民间资本以新型金融业态参与房地产业将渐成趋势，如参与房地产信托，或者以私募股权基金等途径参与其中。
当然，楼市限购对房地产投资投机的打击是较大的，数据也显示，在楼市限购令下，楼市投资投机资金正在不断撤离，比如去年大概有60%的买房者是用来投资的，而今年，这一比例则降到20%左右。(本报综合)
