南宁保障房开工率73% 公租房以企业项目居多(2)

　　截至今年8月，南宁市已开工的公租房项目中，包括经开区3个企业项目，银凯工业园孵化产业园公租房项目、娃哈哈饮料生产基地公租房项目、南宁华强产业投资有限公司公租房项目；高新区的广西千年健药业有限公司一期员工宿舍楼、南宁高新区丰达路公租房；沙井工业园区的八桂绿城·富康园等，房源达5000多套。即将开工的项目中，还有经开区金凯工业园南区公租房一期和南宁双汇食品有限公司宿项目。而这些项目均是面向企业特定人群。

　　虽然也有保利城配建项目、菠萝岭东街125号公租房、凤岭佳园公租房及新阳路49号公租房等面向社会的项目，但房源不足2000套。

　　另外，“夹心层”关注的限价房目前的进展仍不乐观。在今年的土地供应中，截至目前已出让和即将出让的限价房地块中，多是企业定向的限价房，只有将于9月16日截牌的仙葫地块是对外销售地块，这也是自2009年南宁市出台《南宁市限价普通商品住房管理暂行办法》以来，首宗销售型地块。

　　现状3

　　解决“夹心层”住房难有待时日

　　今年的保障房建设力度之大前所未有，但这些保障房何时能投入市场，给真正需要保障的人以保障，特别是那些买不起经济适用房但又不符合廉租房条件，或不符合经适房申购条件，又买不起商品房的“夹心层”人群。

　　“目前只是按照国家要求先建房，真正建成并形成较为完善的供应体系，恐怕还需两三年的时间。”对于当下保障房的建设，南宁市相关部门的负责人向记者坦言，像公租房和限价房这类新增的保障房，目前连正式管理办法和条例还没有，这些都是一些系统工程，做起来并不容易。

　　从目前的情况来看，很多已经开工建设的公租房都是定向的，即主要满足特定人群的需求。至于普通老百姓最关注的面向社会供应的公租房，据记者了解到，今年开工的这些项目，需要两三年后才能陆续面市，也就意味着“夹心层”还要等上两三年的时间。

　　限价房方面，根据规划，即将挂牌出让的仙葫限价房地块，项目建成时间为2013年，即南宁首个面向社会销售的限价房项目最早也要到2013年。(记者 吴天亮)