佣金下调新规执行一周 北京房产中介变戏法收费(2)

　　记者简单计算了下，一套180万元的房子，风险保证金加上多收的房产登记费，这家中介门店一笔交易就能多收10500元。

　　贷款未结清加收复杂服务费

　　根据《通知》里的备注，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。不过，对于何为“特别复杂”的住宅买卖，市发改委的文件里并没有明确规定。于是，这句看似简单的备注，也被中介当成了钻空子的途径。

　　在一家中介门店，经纪人告诉记者，由于原房主贷款还没有还完，新购房办理贷款就比较麻烦，所以，房屋买卖的佣金就得上调到2.2%。但据记者了解，没有还完贷款的二手房业主，在市场中并不少见。

　　佣金下调未带动楼市

　　中介费下调新政出台时，有业内专家担心，在调控关键时期降低购房成本，此举可能会让老百姓误会在释放“救市”信号。不过，我爱我家北京公司的市场负责人员昨天告诉记者，自发布之日至今，对于中介费的下调，市场反应较为平淡，门店咨询收费调整的客户数量也未出现大幅增加。

　　我爱我家副总经理胡景晖表示，购房人对新政反响平淡，一方面是由于二手房市场目前处于成交低谷期，面对高企的房价，有购房需求的人群依然以观望为主；另一方面，0.5%的下调额度，在购房人需支付税费中占比较小，不足以推动购房行为。(赵莹莹)