二手房网上可直接更名?枣庄房管局:这是偷税行为

　　购买了一套二手房，在网上找人帮忙直接更改购房合同和网上备份的名字。5日，枣庄的孙先生(化姓)想绕过契税、营业税直接更改购房合同名字。房管局工作人员表示，直更名是一种偷逃税费的行为。

　　5日，枣庄市的孙先生在网上发帖称，他和卖方者达成了初步协议，想购买一套二手房，由于该房子的购房合同和网上备份都是原房主的名字。所以，他想找人帮他把购房合同和网上备份的名字改成他的。这样，他就不用再到房管局办理过户手续。

　　记者采访房管局得知，办理过户手续要产生契税、营业税、土地增值税、房屋产权登记费等费用。所以，一些购房者或者房产中介试图通过一些手段，采取房屋购房合同和网上备份直接更改名字的过户方式绕过这些费用。

　　记者了解到，直更名过户是一种偷逃税费的行为，这是国家不允许的。通过这种直更名过户方式购买的房屋不能办理贷款。有的房产中介声称可以办理直接更名手续，但这种过户方式的整个流程并不能体现出是买卖交易，所以不受法律支持和保护，一旦买卖双方产生分歧不可协调时，通过法律途径解决比较困难。

　　房管局工作人员表示，这种方式看似可以为买房者省下一笔不小的税费，但是它的操作并不规范，存在着很大的风险。(记者 胡修文)